СОБРАНИЕ НЕВЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 412

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ НЕВЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 21.12.2011 № 259 (В РЕД. РЕШЕНИЯ ОТ 05.07.2012 № 319)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НЕВЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

Принято Собранием Невельского городского округа в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 34 Устава муниципального образования "Невельский городской округ", решением Собрания Невельского городского округа от 05.07.2012 № 319 "О внесении изменений в решение Собрания Невельского городского округа от 21.12.2011 № 259 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Невельский городской округ" и с целью установления определения размера арендной платы за использование земельных участков, решение № 412 от 30 января 2013 года 91-й сессией 1 созыва.

1. Внести в решение Собрания Невельского городского округа от 21.12.2011 № 259 (в ред. решения от 05.07.2012 № 319) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Невельский городской округ" следующие изменения:
1.1. Раздел 3 Порядка изложить в новой редакции:
"3. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с Законом Сахалинской области от 22.11.2011 № 112-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" и рассчитывается по формуле:

А = Кс x Кд x Кз x Кинф,

где:
А - арендная плата за использование земельного участка, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей; утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка;
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок;
Кинф - коэффициент инфляции.
Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.
Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.
В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.

№ п/п
Категории земель и виды функционального использования земельных участков, виды
Коэффициент
Коэффициент
Кд
Кз
1.
Земли сельскохозяйственного назначения
Земельные участки для размещения сельскохозяйственных предприятий и организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства, сенокошения и выпаса скота:
0,003

I зона:

5,0
II зона:

4,0
III зона:

4,1
IV зона:

4,0
2.
Земли населенных пунктов
2.1.
Земельные участки для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки:
0,003

I зона:

2,4
II зона:

2,2
III зона:

2,0
IV зона:

2,0
2.2.
Земельные участки для размещения домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки:
0,003

I зона:

3,3
II зона:

2,5
III зона:

2,6
IV зона:

2,6
2.3.
Земельные участки для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:


под объектами розничной торговли, оптовой торговли, торгово-складскими и снабженческо-сбытовыми базами
0,12 - (при площади участка, не более 100 кв. м)

I зона:

3,5
II зона:

3,8
III зона:

2,9
IV зона:

2,9
под объектами розничной торговли, оптовой торговли, торгово-складскими и снабженческо-сбытовыми базами
0,05 - (при площади участка, более 100 кв. м)

I зона:

2,9
II зона:

3,0
III зона:

2,8
IV зона:

2,8
под объектами общественного питания и бытового обслуживания
0,12 - (при площади участка, не более 100 кв. м)

I зона:

3,5
II зона:

3,8
III зона:

2,9
IV зона:

2,9
под объектами общественного питания и бытового обслуживания
0,05 - (при площади участка, более 100 кв. м)

I зона:

2,9
II зона:

3,7
III зона:

2,8
IV зона:

2,8
- под другими объектами
0,05

I зона:

3,5
II зона:

3,8
III зона:

2,9
IV зона:

2,9
2.4.
Земельные участки для размещения гостиниц, гостиничных комплексов, отелей:
0,05

I зона:

5,3
II зона:

5,2
III зона:

5,0
IV зона:

4,0
2.5.
Земельные участки для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, в том числе:



- под административными, офисными зданиями и другими объектами образования, здравоохранения, физической культуры и спорта
0,02

I зона:

6
II зона:

5
III зона:

4,5
IV зона:

4,0

- под зданиями аптек и другими объектами для обеспечения их деятельности, а также под объектами оптовой торговли лекарственными средствами
0,015

I зона:

2,9
II зона:

3,0
III зона:

2,8
IV зона:

2,8

- под административными, офисными зданиями и другими объектами организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
0,05

I зона:

6,0
II зона:

5,0
III зона:

4,5
IV зона:

4,0

- под другими объектами
0,02

I зона:

6,0
II зона:

5,0
III зона:

4,5
IV зона:

4,0
2.6.
Земельные участки для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения:
0,003

I зона:

6
II зона:

5,5
III зона:

4,5
IV зона:

4,0
2.7.
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе:



- под производственными базами, дорожно-ремонтными пунктами, а также объектами для обеспечения деятельности предприятий по ремонту и содержанию автомобильных дорог
0,015

I зона:

4,1
II зона:

4,3
III зона:

3,2
IV зона:

3,2

- под производственными базами, а также объектами для обеспечения деятельности организаций автосервиса
0,03

I зона:

4,1
II зона:

4,3
III зона:

3,2
IV зона:

3,2

- под иными производственными базами
0,015

I зона:

4,1
II зона:

4,3
III зона:

3,2
IV зона:

3,2

- под гаражами юридических лиц
0,02

I зона:

3,5
II зона:

3,3
III зона:

3,0
IV зона:

3,0

- под гаражами физических лиц
0,01

I зона:

1,7
II зона:

1,6
III зона:

1,5
IV зона:

1,4

- под автомобильными стоянками
0,05

I зона:

3,5
II зона:

3,0
III зона:

2,6
IV зона:

2,2

- под производственными и административными зданиями, фабриками, заводами и складскими помещениями
0,02

I зона:

4,1
II зона:

4,3
III зона:

3,2
IV зона:

3,2

- под другими объектами
0,03

I зона:

4,1
II зона:

4,3
III зона:

3,2
IV зона:

4,0
2.8.
Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:
0,02

I зона:

6,4
II зона:

5,3
III зона:

7,5
IV зона:

4,0
2.9.
Земельные участки для размещения аэропортов, аэровокзалов и других объектов воздушного транспорта:
0,03

I зона:

5,0
II зона:

4,0
III зона:

3,0
IV зона:

3,0
2.10.
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, размещения трубопроводов и объектов, необходимых для их эксплуатации, а также других линейных объектов:
0,02

I зона:

1,1
II зона:

0,9
III зона:

0,9
IV зона:

0,9
2.11.
Земельные участки для сельскохозяйственного использования:
0,003

I зона:

6,4
II зона:

5,3
III зона:

4,8
IV зона:

4
3.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

- под производственными и административными зданиями и складскими помещениями
0,03


- под производственными базами, заводами
0,02


- под аэропортами, аэровокзалами и другими объектами воздушного транспорта
0,03


- под земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещение железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещение наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,02

I зона:

1,1
II зона:

0,9
III зона:

0,9
IV зона:

0,9

- под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами
0,02


- под другими объектами
0,03

4.
Земли особо охраняемых территорий и объектов

Земельные участки для размещения объектов особо охраняемых природных территорий, рекреационного и историко-культурного назначения, лечебно-оздоровительных местностей и курортов
0,003

I зона:

6,8
II зона:

5,6
III зона:

5,1
IV зона:

4,0

№ п/п
Зоны градостроительной ценности, на территории которых расположен арендуемый земельный участок
1.
Невельск I зона:
ул. Победы, ул. Железнодорожная, ул. Северная, ул. Советская, ул. 70 лет Октября, ул. Ленина, ул. Береговая, ул. Школьная, ул. Лесозаводская, ул. Рыбацкая, ул. Гражданская, ул. Вакканай, ул. Нагорная, ул. Зеленая, ул. Физкультурная, ул. Чехова, ул. Горького, ул. Гоголя, ул. Комсомольская, ул. Казакевича, ул. Яна Фабрициуса, пер. Правдинский, пер. Почтовый, пер. Нагорный, ул. Морская, ул. Дачная, пер. Тупиковый, пер. Южный, пер. Октябрьский, ул. Речная, ул. Сельская, ул. Лесная
2.
Невельск II зона:
ул. Колхозная, ул. Приморская, ул. Ломоносова, ул. Флотская, ул. Пограничная, ул. Надречная
3.
III зона:
- иные населенные пункты Невельского района
4.
IV зона:
- за пределами населенных пунктов

2. Комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа (Е.Е.Пышненко) производить расчет арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Невельский городской округ", в соответствии с утвержденным Порядком.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.
4. Действие настоящего решения распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров аренды земельных участков с 01.01.2013.
5. Настоящее решение опубликовать в газете "Невельские новости" и разместить на официальном Интернет-сайте администрации Невельского городского округа.

Мэр Невельского городского округа
В.Н.Пак
от 01.02.2013


------------------------------------------------------------------