АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 г. № 960-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПАРАМЕТРОВ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска
от 10.12.2014 № 2484)

На основании статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, переселения граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск", из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств, средств местного бюджета и средств населения администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить параметры жилья экономического класса по городскому округу "Город Южно-Сахалинск" в отношении жилых помещений, строительство которых осуществляется с использованием бюджетных средств и средств населения (прилагаются).
2. Отраслевым (функциональным) органам администрации города Южно-Сахалинска при приобретении либо проектировании и строительстве жилых помещений за счет бюджетных средств применять утвержденные параметры жилья экономического класса по городскому округу "Город Южно-Сахалинск".
3. Опубликовать настоящее постановление администрации города в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на вице-мэра по градостроительству Г.Т.Юрина.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин





Утверждены
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.06.2013 № 960-па

ПАРАМЕТРЫ
ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
В ОТНОШЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ
И СРЕДСТВ НАСЕЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска
от 10.12.2014 № 2484)

1. Параметры жилья экономического класса по городскому округу "Город Южно-Сахалинск" устанавливаются в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, переселения граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск", из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств, средств местного бюджета и средств населения.
2. В квартирах, предоставляемых гражданам в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предусматриваются жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухня (или кухня-ниша), передняя, ванная комната (или душевая) и туалет (или совмещенный санузел), кладовая (или хозяйственный встроенный шкаф).
3. Квартиры, предоставляемые гражданам в жилых помещениях муниципального жилищного фонда должны быть оборудованы: кухня - мойкой или раковиной, плитой для приготовления пищи; ванная комната - ванной (или душем) и умывальником; туалет - унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом со смывным бачком.
4 - 5. Исключены. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10.12.2014 № 2484.
6. В жилых помещениях, строящихся в рамках муниципальной целевой программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы" и "Переселение граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск", из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 - 2017 годах" для муниципального жилищного фонда должна быть выполнена чистовая отделка для сдачи построенного помещения "под ключ" с использованием экологически чистых строительных технологий и материалов.
7. Проектирование и строительство жилых домов экономического класса должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.
8. Основной показатель для оценки энергетической эффективности жилых помещений - это расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно установленного показателя по СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", принятый постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 № 113.
9. При отнесении жилых помещений к категории жилья экономического класса необходимо учитывать, что:
- расчетная плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Сахалинской области", утвержденными постановлением администрации Сахалинской области от 28.01.2008 № 18-па;
- доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.
10. При отнесении жилых помещений к категории жилья экономического класса необходимо:
- обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более установленной действующими нормативными требованиями;
- обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.

Вице-мэр по градостроительству
г. Южно-Сахалинска
Г.Т.Юрин


------------------------------------------------------------------