СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 606/44

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В РАСЧЕТЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 27.03.2014 № 102/8, от 25.06.2015 № 271/24, от 24.09.2015 № 293/26)

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 28.11.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 17.07.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Сахалинской области от 01.08.2008 № 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области", статьей 27 Устава муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации, а также по решению Арбитражного суда Сахалинской области от 14.12.2012 по делу № А59-3836/2012 Собрание муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации решило:

1. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский" (приложение 1).
2. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляются юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды (приложение 2).
3. Установить размеры коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых в расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский" (Кд) (приложение 3).
4. Установить размер коэффициента, учитывающего процентную ставку от кадастровой стоимости за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами (приложение 4).
5. Установить размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности (Кз), применяемого в расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", в размерах:
- город Долинск, село Сокол равным 1,1;
- села: Быков, Взморье (Арсентьевка), Покровка (Октябрьское, Ручьи, Сосновка), Стародубское, Советское (Фирсово), Углезаводск равным 1.
6. Установить следующие условия и порядок внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский":
6.1. Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
6.2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке, в расчете арендной платы за использование земельного участка применяется средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования. Если земельный участок предоставлен для нескольких видов разрешенного использования, при расчете арендной платы применяется максимальное значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земли, в разрезе групп видов разрешенного использования.
6.3. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, получение которых зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты арендной платы за землю.
6.4. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.
6.5. Основанием для начисления арендной платы за земельные участки юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям является договор аренды земельного участка, появление (распоряжение) о предоставлении (оформлении, продлении, переоформлении) в аренду земельного участка органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками. Арендная плата за земельные участки, используемые без оформления соответствующих документов, оплачивается согласно расчету арендной платы за фактическое использование земельных участков.
6.6. Арендная плата за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды.
6.7. В случае несвоевременного внесения арендной платы за использование земельных участков на сумму основного долга начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.
6.8. При исчислении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", применять льготы в следующих размерах:
6.8.1. Понижающий коэффициент 0,5 к коэффициенту Кд в отношении следующих лиц:
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидов с детства;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с ФЗ от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь, или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Уменьшение арендной платы производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение, представляемых арендатором в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" при заключении (внесении изменений в действующие) договора аренды в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения домов индивидуальной жилой застройки, гаражей, дачных участков, садов и огородов личного подсобного хозяйства, сенокошения;
- для органов местного самоуправления муниципального образования городской округ "Долинский";
- для муниципальных учреждений, финансируемых полностью или частично из средств местного бюджета.
6.8.2. Понижающий коэффициент 0,3 к коэффициенту Кд с целью оказания имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" применяется в течение 5 лет со дня принятия настоящего решения в отношении субъектов малого предпринимательства, получивших в аренду земельные участки и имеющие данный статус в течение указанного срока.
6.9. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованием законодательства РФ;
- перевод земельного участка из одной категории в другую;
- применение поправочного коэффициента, учитывающего показатель инфляции на текущий финансовый год.
6.10. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
7. Зачисление арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", в доходы областного и местного бюджетов производится в соответствии с порядком и по нормативам, установленным бюджетным законодательством.
8. Настоящее решение вступает в действие с 1 февраля 2013 года.
9. С момента вступления в силу настоящего решения считать утратившими силу:
- решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации четвертого созыва от 30.11.2010 № 238/16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский";
- решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации четвертого созыва от 29.06.2011 № 350/24 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации от 30.11.2010 № 238/16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский";
- решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации четвертого созыва от 26.12.2012 № 584/43 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации от 30.11.2010 № 238/16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский".
10. Рекомендовать:
- Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением;
- Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" производить расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с настоящим решением.
11. Решение направить главе муниципального образования городской округ "Долинский" для подписания и опубликования.
12. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике и бюджету (Шушпанов А.И.).

Председатель
Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
Г.С.Дворянинова





ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В РАСЧЕТЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

Принято
решением
Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
четвертого созыва
от 30.01.2013 № 606/44

1. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский" (приложение 1).
2. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляются юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды (приложение 2).
3. Установить размеры коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых в расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский" (Кд) (приложение 3).
4. Установить размер коэффициента, учитывающего процентную ставку от кадастровой стоимости за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами (приложение 4).
5. Установить размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности (Кз), применяемого в расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", в размерах:
- город Долинск, село Сокол равным 1,1;
- села: Быков, Взморье (Арсентьевка), Покровка (Октябрьское, Ручьи, Сосновка), Стародубское, Советское (Фирсово), Углезаводск равным 1.
6. Установить следующие условия и порядок внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский":
6.1. Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
6.2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке, в расчете арендной платы за использование земельного участка применяется средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования. Если земельный участок предоставлен для нескольких видов разрешенного использования, при расчете арендной платы применяется максимальное значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земли в разрезе групп видов разрешенного использования.
6.3. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, получение которых зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты арендной платы за землю.
6.4. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.
6.5. Основанием для начисления арендной платы за земельные участки юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям является договор аренды земельного участка, появление (распоряжение) о предоставлении (оформлении, продлении, переоформлении) в аренду земельного участка органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками. Арендная плата за земельные участки, используемые без оформления соответствующих документов, оплачивается согласно расчету арендной платы за фактическое использование земельных участков.
6.6. Арендная плата за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды.
6.7. В случае несвоевременного внесения арендной платы за использование земельных участков на сумму основного долга начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.
6.8. При исчислении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", применять льготы в следующих размерах:
6.8.1. Понижающий коэффициент 0,5 к коэффициенту Кд в отношении следующих лиц:
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидов с детства;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с ФЗ от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь, или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Уменьшение арендной платы производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение, представляемых арендатором в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" при заключении (внесении изменений в действующие) договора аренды в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения домов индивидуальной жилой застройки, гаражей, дачных участков, садов и огородов, личного подсобного хозяйства, сенокошения;
- для органов местного самоуправления муниципального образования городской округ "Долинский";
- для муниципальных учреждений, финансируемых полностью или частично из средств местного бюджета.
6.8.2. Понижающий коэффициент 0,3 к коэффициенту Кд с целью оказания имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" применяется в течение 5 лет со дня принятия настоящего решения в отношении субъектов малого предпринимательства, получивших в аренду земельные участки и имеющие данный статус в течение указанного срока.
6.9. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованием законодательства РФ;
- перевод земельного участка из одной категории в другую;
- применение поправочного коэффициента, учитывающего показатель инфляции на текущий финансовый год.
6.10. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
7. Зачисление арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", в доходы областного и местного бюджетов производится в соответствии с порядком и по нормативам, установленным бюджетным законодательством.
8. Настоящее решение вступает в действие с 1 февраля 2013 года.
9. С момента вступления в силу настоящего решения считать утратившими силу:
- решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации четвертого созыва от 30.11.2010 № 238/16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский";
- решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации четвертого созыва от 29.06.2011 № 350/24 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации от 30.11.2010 № 238/16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский";
- решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации четвертого созыва от 26.12.2012 № 584/43 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации от 30.11.2010 № 238/16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский".

Мэр муниципального образования
городской округ "Долинский"
В.В.Данилов
от 04.02.2013 № 06-РС





Приложение 1

Принято
решением
Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 30.01.2013 № 606/44

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
А ТАКЖЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

Размер арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:

А = Кс x Кд x Кз, где:

А - арендная плата за использование земельного участка, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей; определяется для каждой категории земель в виде функционального использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель. Результаты утверждаются заказчиком работ;

Кс = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв. м; определяется в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от вида функционального использования земельного участка устанавливается Собранием муниципального образования городской округ "Долинский";
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности устанавливается Собранием муниципального образования городской округ "Долинский";
Коэффициент инфляции - уровень инфляции, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозному уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость соответствующих категорий и видов разрешенного использования земельных участков.
В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.
Арендная плата за использование земельных участков устанавливается в двукратном годовом размере в случае:
1) если по истечении одного года с даты заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства не получено разрешение на строительство;
2) если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство;
3) если по истечении десяти лет с даты выдачи разрешения на строительство не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
4) если по истечении пяти лет с даты выдачи разрешения на строительство, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке.





Приложение 2

Принято
решением
Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 30.01.2013 № 606/44

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ НА КОТОРЫЕ
ПЕРЕОФОРМЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
НА ПРАВО АРЕНДЫ, А ТАКЖЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ",
ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ НА КОТОРЫЕ
ПЕРЕОФОРМЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
НА ПРАВО АРЕНДЫ

Размер арендной платы на год за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Долинский", государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Долинский", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды по следующей формуле:

А = Кс x Кпр, где:

А - арендная плата за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; определяется для каждой категории земель в виде функционального использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель. Результаты утверждаются заказчиком работ;

Кс = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв. м; определяется в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. Размер коэффициента устанавливается Собранием муниципального образования городской округ "Долинский".





Приложение 3

Принято
решением
Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 30.01.2013 № 606/44

РАЗМЕРЫ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ В РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
А ТАКЖЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ" (Кд)
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский" от 24.09.2015 № 293/26)

№ п/п
Вид разрешенного использования
N
Состав вида разрешенного использования
г. Долинск
Сельские населенные пункты
Вне населенных пунктов
1
2
3
4
5
6
7
1.
Земли населенных пунктов



1.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной, средне- и многоэтажной жилой застройки, в том числе для размещения индивидуальных жилых домов
1.1.1.
Земельные участки для размещения и строительства жилых домов средней и многоэтажной жилой застройки
0,003
0,003

1.1.2.
Земельные участки для проектирования и строительства жилых домов, индивидуальных жилых домов
0,003
0,003

1.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражно-строительных кооперативов, индивидуальных гаражей и автостоянок, не связанных с коммерческой деятельностью
1.2.1.
Земельные участки для строительства и эксплуатации гаражно-строительных кооперативов и автостоянок
0,06
0,06

1.2.2.
Земельные участки для индивидуальных (стационарных и нестационарных) гаражей и автостоянок
0,06
0,06

1.3.
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
1.3.1.
Земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленные гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
0,003
0,003

1.4.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения
1.4.1.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли (магазины, торговые центры, универмаги, ломбарды, гастрономы, рынки, складские объекты), объектов общественного питания в капитальных отдельно стоящих и пристроенных зданиях
0,08
0,07

1.4.2.
Земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов мелкорозничной торговли (киоск, павильон, лоток, автомашина)
0,3
0,23

1.4.3.
Земельные участки, предоставленные для размещения аптек, оптик
0,06
0,06

1.4.4.
Земельные участки, предназначенные для размещения рекламных конструкций
1,8
1,8

1.4.5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания населения
0,03
0,02

1.4.6.
Земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения
0,03
0,03

1.5.
Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, площадок по продаже автомобилей и запчастей, автозаправочных станций, газозаправочных станций, складов ГСМ, автомоек, объектов для ремонта и технического обслуживания автотранспортных средств
1.5.1.
Земельные участки, предоставленные для размещения платных автостоянок, площадок по продаже автомобилей и запчастей, автозаправочных станций, газозаправочных станций, складов ГСМ, автомоек, объектов для ремонта и технического обслуживания автотранспортных средств
0,17
0,09

1.5.2.
Земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками платных автостоянок, площадок по продаже автомобилей и запчастей, АЗС, складов ГСМ, автомоек, объектов для ремонта и технического обслуживания автотранспортных средств
0,019
0,019

1.6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, гостиничных комплексов
1.6.1.
Земельные участки для размещения гостиниц, гостиничных комплексов, прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей, кемпингов)
0,4
0,3

1.6.2.
Земельные участки, предоставленные для проектирования и строительства гостиниц, гостиничных комплексов, прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей, кемпингов)
0,03
0,03

1.7.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения
1.7.1.
Земельные участки, предоставленные для размещения административных, офисных зданий и других объектов организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, оказанием услуг связи
1,15


1.7.2.
Земельные участки для размещения прочих административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,36


1.7.3.
Земельные участки для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,02


1.8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
1.8.1.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, парков культуры и отдыха
0,008
0,01

1.8.2.
Земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, парков культуры и отдыха
0,013
0,013

1.9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1.9.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, производственных комплексов, цехов, холодильных установок, зданий, строений, сооружений, баз, складов производственного назначения, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,13
0,13

1.9.2.
Земельные участки, занятые кладбищами, крематориями, моргами, свалками, золоотвалами, объектами коммунального хозяйства
0,01
0,01

1.9.3.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и других объектов коммунального хозяйства
0,003
0,003

1.9.4.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных территорий (без застройки)
0,2
0,2

1.9.5.
Земельные участки для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками производственных комплексов, зданий, строений, сооружений, баз, складов производственного назначения, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,03
0,03

1.9.6.
Земельные участки для проектирования и строительства объектов коммунального хозяйства, кладбищ, крематориев, моргов, свалок, золоотвалов
0,01
0,01

1.9.7.
Земельные участки, предоставленные под постоянные рыболовецкие станы

1,3

1.9.8.
Земельные участки, предоставленные под временные рыболовецкие станы

2,2

1.9.9.
Земельные участки, предоставленные под объекты рыбопереработки и холодильные установки любого типа
0,36
0,33

1.10.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов энергетики
1.10.1.
Земельные участки для размещения объектов энергетики
0,6
0,6

1.10.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения ТЭЦ, обслуживающих их сооружений и объектов
0,3
0,3

1.10.3.
Земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками объектов энергетики
0,02
0,02

1.11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1.11.1.
Земельные участки для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,01
0,01

1.11.2.
Земельные участки для проектирования и строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,04
0,04

1.12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
1.12.1.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,08
0,08

1.13.
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
1.13.1.
Земельные участки для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, нефтепроводов, газопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
1,0
1,0

1.13.2.
Земельные участки, предоставленные пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами
0,02
0,02

1.13.3.
Земельные участки, предоставленные организациям, осуществляющим перевозки граждан на внутримуниципальных автобусных маршрутах
0,005
0,005

1.14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1.14.1.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,025
0,025
0,1
1.15.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1.15.1.
Земельные участки для размещения объектов общественных организаций, объектов физической культуры и спорта, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства
0,06
0,06

1.15.2.
Земельные участки, предоставленные общероссийским общественным организациям инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, для осуществления уставной деятельности
0,006
0,006

1.15.3.
Земельные участки для размещения зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, предоставленные религиозным организациям
0,008
0,008

1.15.4.
Земельные участки для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками объектов общественных организаций, объектов физической культуры и спорта, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства
0,06
0,06

1.16.
Прочие земельные участки населенных пунктов
1.16.1.
Прочие земельные участки населенных пунктов, предназначенные для всех категорий арендаторов по прочим видам, не вошедшим в предыдущие пункты
1,0
1,0

2.
Земли сельскохозяйственного назначения



2.1.
Сельскохозяйственные угодья
2.1.1.
Земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства сельскохозяйственными предприятиями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами


0,003
2.1.2.
Земельные участки, используемые для личного подсобного хозяйства, для размещения индивидуальных садов и огородов, дач, объектов пчеловодства, сенокошения и выпаса скота


0,003
2.2.
Прочие земли сельскохозяйственного назначения
2.2.1.
Нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.


0,16


2.2.2.
Прочие земли сельскохозяйственного назначения


0,05
3.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения



3.1.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
3.1.1.
Земельные участки, предоставленные под административные здания и складские помещения


0,8
3.1.2.
Земельные участки, предоставленные под производственные здания, сооружения, базы, под объекты рыбопереработки, холодильные установки любого типа


0,45
3.1.3.
Земельные участки, предоставленные под постоянные рыболовецкие станы


2,15
3.1.4.
Земельные участки, предоставленные под временные рыболовецкие станы


4,5
3.1.5.
Земельные участки, предоставленные под рыбоводные заводы


0,30
3.1.6.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов коммунального хозяйства


0,003
3.1.7.
Земельные участки, предоставленные для разработки полезных ископаемых (под породные отвалы)


0,03
3.1.8.
Земельные участки, предоставленные для разработки полезных ископаемых (под промышленные площадки)


0,008
3.1.9.
Земельные участки, предоставленные для размещения трубопроводов


5,5
3.1.10.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации трубопроводов


2,3
3.1.11.
Земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками и эксплуатации линий электропередач, связи и других линейных объектов и объектов, необходимых для их эксплуатации


0,03
3.1.12.
Земельные участки, предоставленные под промышленные площадки (без строительства объектов)


0,18
3.1.13.
Земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства и реконструкции в соответствии с нормативными сроками административных зданий, складских помещений, производственных зданий, сооружений, баз, объектов рыбопереработки, холодильных установок любого типа


0,017
3.2.
Прочие земельные участки, предназначенные для всех категорий арендаторов по прочим видам, не вошедшим в предыдущие пункты
3.2.1.
Прочие земельные участки, предназначенные для всех категорий арендаторов по прочим видам, не вошедшим в предыдущие пункты


1,0
4.
Земельные участки, изъятые из оборота
0,001
0,001
0,001





Приложение 4

Принято
решением
Собрания муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 30.01.2013 № 606/44

РАЗМЕР
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ
ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ НА КОТОРЫЕ
ПЕРЕОФОРМЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
НА ПРАВО АРЕНДЫ, А ТАКЖЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРАВО ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ НА КОТОРЫЕ ПЕРЕОФОРМЛЯЕТСЯ
ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА ПРАВО АРЕНДЫ

№ п/п
Разрешение использования
Кпр
1.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
0,003
2.
Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте
0,015
3.
Прочие земельные участки
0,02


------------------------------------------------------------------