СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

РЕШЕНИЕ
от 5 июля 2013 г. № 50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ И ЕГО СТРУКТУРЫ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ" от 25.12.2014 № 90)

На основании статьи 25, 43, 44 Устава муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области Собрание муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области решило:

1. Принять решение "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области и его структуры в новой редакции".
2. Признать утратившими силу решения Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области:
- от 31.03.2006 № 20 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 29.04.2008 № 26 "О внесении изменений в Положение о комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 27.12.2011 № 54 "О внесении изменений в Положение о комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области".
3. Настоящее решение направить мэру муниципального образования "Макаровский городской округ" для подписания и обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" по законопроектам, проектам муниципальных актов и депутатской этике и на председателя Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ".

Председатель
Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ"
И.Н.Василенко
от 05.07.2013





Утверждено
решением
Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ"
от 05.07.2013 № 50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ И ЕГО СТРУКТУРЫ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"

1. Утвердить Положение о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области и его структуры в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ":
- от 31.03.2006 № 20 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округе Сахалинской области";
- от 29.04.2008 № 26 "О внесении изменений в Положение о комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 27.12.2011 № 54 "О внесении изменений в Положение о комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ Сахалинской области".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Новая газета".

Мэр муниципального образования
"Макаровский городской округ"
А.В.Красковский
от 09.07.2013





Утверждено
решением
Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ"
от 05.07.2013 № 50

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (далее - Комитет) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, Уставом Сахалинской области, законами Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Сахалинской области, Уставом муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, а также настоящим Положением.
1.2. Комитет входит в структуру иных органов местного самоуправления муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, осуществляет от имени муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, а также земельными участками, находящимися в муниципальной и государственной не разграниченной собственности.
1.3. Комитет в своей деятельности подотчетен мэру муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, по организационно-правовой форме является муниципальным учреждением с правами юридического лица, имеет печать с изображением герба муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, со своим наименованием, штампы, бланки, расчетный и иные счета, самостоятельный баланс. Имущество, необходимое для осуществления деятельности Комитета, находится в оперативном управлении. Комитет может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности при осуществлении своих прав, быть истцом и ответчиком в судах.
1.4. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности мэром муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области. Председатель выступает представителем муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области во взаимоотношениях с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Сахалинской области и Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области.
1.5. Комитет взаимодействует с федеральными и региональными органами власти и учреждениями по вопросам владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности, учета земельных участков и прочно связанным с ними недвижимым и иным имуществом на территории муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.
1.6. Решения Комитета, принятые в пределах его компетенции во исполнение государственной и местной программ приватизации, являются обязательными для муниципальных учреждений и предприятий, входящих в состав муниципальной собственности и находящихся на территории муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.
1.7. Полное официальное наименование Комитета: Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области. Сокращенное наименование Комитета - КУМС МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области.
1.8. Место нахождения Комитета: 694140, Россия, Сахалинская область, город Макаров, ул. 50 лет Октября, 32.
1.9. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.

2. Задачи Комитета

Задачами Комитета являются:
2.1. Владение, пользование и распоряжение в установленном порядке муниципальным имуществом как на территории муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, так и за его пределами, регулирование отношений по использованию земли на территории муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.
2.2. Обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях и улучшении жилищных условий и проживающих на территории муниципального образования "Макаровский городской округ", жилыми помещениями, исполнение государственных полномочий в области жилищной политики в соответствии с жилищным законодательством.

3. Функции Комитета

В целях выполнения возложенных задач Комитет осуществляет следующие функции:
3.1. В области приватизации муниципального имущества:
3.1.1. разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, изменения и дополнения к нему, для представления их администрацией муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на рассмотрение Собранию муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
3.1.2. осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке и на условиях, определенных законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
3.1.3. разрабатывает и представляет мэру муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на утверждение условия приватизации муниципального имущества, муниципальных унитарных предприятий;
3.1.4. осуществляет мероприятия по преобразованию муниципальных унитарных предприятий в процессе приватизации в открытые акционерные общества;
3.1.5. организует и проводит торги по продаже объектов муниципальной собственности в порядке приватизации;
3.1.6. заключает от имени муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области договоры купли-продажи муниципального имущества;
3.1.7. контролирует своевременное поступление в бюджет городского округа денежных средств по заключенным сделкам приватизации муниципального имущества;
3.1.8. осуществляет приватизацию жилых помещений в собственность граждан.
3.2. В области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области:
3.2.1. осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных учреждений и в составе казны муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, ведет реестр муниципального имущества;
3.2.2. организует в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности;
3.2.3. осуществляет полномочия по постановке на учет бесхозного недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и готовит документы в суд с требованием о признании права собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на бесхозяйное недвижимое имущество;
3.2.4. осуществляет полномочия по оформлению права собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на выморочное имущество объектов жилого фонда в установленном порядке;
3.2.5. организует в установленном порядке оценку муниципального имущества;
3.2.6. обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на муниципальное недвижимое имущество, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество, совершает иные действия, связанные с данной функцией;
3.2.7. в соответствии с актами органов местного самоуправления организует приемку в муниципальную собственность городского округа имущества, необходимого для решения вопросов местного значения;
3.2.8. осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Сахалинской области;
3.2.9. подготавливает документы для принятия имущества из федеральной собственности и собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность, а также для передачи муниципального имущества в федеральную собственность, государственную собственность Сахалинской области;
3.2.10. ведет учет (реестр) договоров аренды, залога и иного обременения муниципального имущества;
3.2.11. выступает арендодателем при сдаче в аренду муниципального имущества, земельных участков;
3.2.12. в соответствии с делегированными полномочиями проводит торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества и земельных участков;
3.2.13. исполняет функции муниципального заказчика при размещении муниципальных заказов на поставку товаров, услуг и работ;
3.2.14. принимает в муниципальную собственность имущество, приобретенное в рамках муниципальных контрактов;
3.2.15. ведет реестр муниципальных контрактов, в которых Комитет выступает заказчиком;
3.2.16. обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
3.3. При осуществлении полномочий собственника в отношении муниципальных предприятий и учреждений:
3.3.1. оформляет закрепление имущества, находящегося в муниципальной собственности, в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и оперативное управление муниципальных учреждений;
3.3.2. оформляет изъятие излишнего, не используемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в установленном законом порядке;
3.3.3. оформляет передачу имущества с баланса на баланс муниципальных предприятий и учреждений в установленном порядке;
3.3.4. подготавливает и представляет в администрацию муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;
3.3.5. участвует в проведении проверок финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений совместно с другими структурными подразделениями администрации;
3.3.6. в соответствии с актами органов местного самоуправления муниципального образования "Макаровский городской округ" рассматривает документы по распоряжению муниципальными предприятиями недвижимым имуществом.
3.4. В области владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством:
3.4.1. осуществляет соблюдение и исполнение норм действующего законодательства Российской Федерации, нормативных документов государственной власти и органов местного самоуправления муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, методических рекомендаций соответствующих органов и служб, касающихся земельных отношений и основной деятельности;
3.4.2. запрашивает разъяснения у вышестоящих органов по вопросам применения норм действующего земельного законодательства и представление утвержденной отчетности;
3.4.3. организует работу с территориальными отделами федеральных служб, отделами администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области и иными структурами в части осуществления единой политики в области земельных отношений;
3.4.4. принимает участие в решении вопросов по территориальному планированию, по зонированию территории, схеме землеустройства муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
3.4.5. участвует в организации работ по инвентаризации земель всех категорий, связанных с выявлением неиспользуемых земель для создания фонда перераспределения земель;
3.4.6. участвует в подготовке предложений по консервации загрязненных и деградированных земель района;
3.4.7. обеспечивает закрепление земель в муниципальную собственность при передаче их из государственной или иных форм собственности;
3.4.8. обеспечивает резервирование земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
3.4.9. обеспечивает установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
3.4.10. осуществляет формирование и ведение реестра муниципальных земель;
3.4.11. формирует и ведет реестр договоров аренды, безвозмездного пользования земельных участков;
3.4.12. запрашивает и получает сведения государственного земельного кадастра; вносит соответствующие изменения в единый государственный реестр земель в пределах своих полномочий; обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков для последующего выставления на торги и прочих целей;
3.4.13. организует и участвует в работе комиссий по вопросам регулирования земельных отношений (по выбору и предоставлению земельных участков; по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права их аренды; по кадастровой оценке земель и т.п.);
3.4.14. подготавливает соответствующие материалы, необходимые для перевода земельных участков из одной категории в другую, кроме земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда в соответствии с законодательством;
3.4.15. информирует население о возможном или предстоящем предоставлении (изъятии) земельных участков на территории муниципального образования; о приеме заявлений от граждан и их объединений на предоставляемые в аренду земельные участки; о проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды и о результатах их проведения;
3.4.16. заключает договоры на проведение кадастровых работ, осуществляемых за счет бюджетных средств, и их дальнейшее сопровождение;
3.4.17. организует и проводит торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельных участков в собственность или права на их аренду;
3.4.18. в пределах своих полномочий организует работу по согласованию, формированию, утверждению любых видов землеустроительной документации;
3.4.19. осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с реализацией юридическими и физическими лицами своих прав в области земельных отношений;
3.4.20. ведет работу, связанную с отказами граждан от своих прав на земельные участки;
3.4.21. формирует пакет документов и подготавливает проекты постановлений по распоряжению земельными участками, расположенными в границах муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
3.4.22. осуществляет работу по заключению договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования, дополнительных соглашений к ним;
3.4.23. обеспечивает регистрацию перехода прав собственности на земельные участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.4.24. осуществляет работу по перераспределению земель муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
3.4.25. осуществляет работу по начислению арендной платы за землю и доведению данной информации до арендаторов земельных участков;
3.4.26. принимает необходимые меры для обеспечения поступлений денежных средств от продажи земельных участков и права их аренды;
3.4.27. осуществляет работу по администрированию неналоговых платежей;
3.4.28. обеспечивает планирование, прогнозирование, исполнение доходов от продажи земельных участков, сбор данных статистической и иной отчетности, направление их в уполномоченные органы;
3.4.29. осуществляет муниципальный земельный контроль.
3.5. В области жилищных отношений:
3.5.1. ведет учет муниципального жилищного фонда, а также жилого фонда, переданного в собственность граждан;
3.5.2. ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и улучшении жилищных условий;
3.5.3. ведет в установленном порядке учет граждан, обратившихся за субсидиями на приобретение (строительство) жилья на территории муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области и в регионах РФ, и граждан, получивших такие субсидии;
3.5.4. ведет в установленном порядке учет граждан, приватизировавших жилые помещения;
3.5.5. от имени муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области заключает:
- договоры социального найма;
- договоры найма служебных жилых помещений;
- обменные договоры, разрешения на обмен жилыми помещениями между нанимателями;
- договоры поднайма жилых помещений;
- договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и свидетельства об их расторжении;
3.5.6. выдает в установленном порядке гражданам и юридическим лицам следующие документы:
- распоряжения на краткосрочный найм жилых помещений;
- гарантийные письма (свидетельства) на предоставление жилых помещений гражданам на территории муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, документы на предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, жилищные сертификаты;
- охранные свидетельства на жилые помещения;
- постановления администрации о переводе жилых помещений в нежилые и об изменении назначения (статуса) жилых помещений;
- справки об освобождении жилых помещений, о приватизации жилых помещений, о постановке на учет и другие документы;
3.5.7. оформляет документы на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность и отчуждение муниципальных жилых помещений (договоры купли-продажи, договоры мены);
3.5.8. принимает меры по прекращению использования гражданами и юридическими лицами жилых помещений не по назначению, прекращению бесхозяйного пользования и содержания жилья;
3.5.9. осуществляет муниципальный жилищный контроль.

4. Руководство и управление Комитетом

1. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности мэром муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на условиях срочного трудового договора.
2. Председатель Комитета является лицом, замещающим должность муниципальной службы, и относится к должностным лицам органов местного самоуправления городского округа.
3. На работников Комитета, замещающих муниципальные должности муниципальной службы, распространяются нормы федерального законодательства, законодательства Сахалинской области и Устава муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, определяющие статус муниципального служащего, условия и порядок прохождения муниципальной службы.
4. На период отсутствия председателя Комитета его полномочия осуществляет специалист на основании распоряжения председателя Комитета, согласованного с мэром муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.
5. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на принципах единоначалия и персонально несет ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач, в том числе:
5.1. Осуществляет все юридические действия от имени Комитета без доверенности, представляет интересы Комитета в судах, в органах государственной власти и местного самоуправления, в отношениях с учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами;
5.2. По согласованию с мэром муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области определяет структуру Комитета в пределах установленной численности и фонда оплаты труда и передает на утверждение Собранию муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
5.3. Обеспечивает подготовку сметы расходов на содержание Комитета и отчетов об ее исполнении;
5.4. Утверждает должностные инструкции работников Комитета;
5.5. Назначает в установленном порядке на должность и освобождает от должности работников Комитета, заключает трудовые договоры в соответствии с трудовым законодательством, применяет к работникам меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с законодательством о труде;
5.6. Обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины.

5. Имущество и средства Комитета

5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, отражаемые на его самостоятельном балансе.
5.2. Средства, полученные Комитетом от продажи и аренды муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет городского округа.
5.3. Средства из бюджета городского округа, поступившие в Комитет, используются им в соответствии с целевым назначением поступивших средств.
5.4. Финансирование Комитета осуществляется за счет средств бюджета городского округа.

6. Реорганизация и ликвидация деятельности Комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность

Специалисты Комитета несут персональную ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на Комитет задач и функций, соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины, служебной тайны в соответствии с действующим законодательством, законодательством о муниципальной службе Сахалинской области и Российской Федерации, настоящим Положением, регламентом администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области и должностными инструкциями.





Утверждена
решением
Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ"
от 05.07.2013 № 50

СТРУКТУРА
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ" от 25.12.2014 № 90)

Наименование должности
Количество единиц
Председатель комитета
1
Главный специалист по жилищным отношениям
1
Ведущий специалист по жилищным отношениям
1
Главный специалист по имущественным отношениям
1
Главный специалист по земельным отношениям
1
Ведущий специалист по земельным отношениям
1
Ведущий специалист по общим вопросам
1
Инспектор муниципального жилищного контроля
1
Всего:
8


------------------------------------------------------------------