АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2013 г. № 1534-па

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска
от 09.12.2013 № 2243)

В соответствии со ст. 30, 31 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 20.07.2013 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью обеспечения подготовки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее - Проект внесения изменений в Правила):
1.1. Подготовить Проект внесения изменений в Правила в течение 30 дней с момента опубликования данного постановления в части:
- изменения вида территориальной зоны "Ж-2" - зоны малоэтажной жилой застройки, расположенной по западной стороне ул. Ленина, севернее пл./р. Луговое (улицы Сиреневая, Мечты) на зону индивидуальной жилой застройки "Ж-3";
- изменения границ зоны малоэтажной жилой застройки "Ж-2", расположенной северо-восточнее пересечения улиц им. А.Матросова и Толстого;
- изменения границ зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1", расположенной юго-восточнее пересечения ул. Пионерская и пр. Мира;
- изменения границ зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1", расположенной северо-восточнее пересечения ул. 2-я Хабаровская и пер. Горького;
- изменения границ общественно-деловой зоны "ОД-9", расположенной юго-западнее пересечения пер. Матросова и ул. Советская;
- изменения вида территориальной зоны "П-1" - зоны коммунально-складской, расположенной юго-западнее ул. Пуркаева и ул. Железнодорожная (установить зону "П-3");
- изменения вида территориальной зоны "ВР-15" - зоны обороны и безопасности, расположенной в пл.р. Лиственничное, севернее территории УИН (определить данную территорию как производственную и коммунально-складскую зону "П-3");
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 09.12.2013 № 2243)
- изменения вида территориальной зоны "ПТ-2" - зоны природного ландшафта, расположенной северо-западнее пересечения ул. Ключевская и ул. Советская, путем увеличения границы зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" с включением земельных участков, предоставленных под ИЖС;
- внесения изменения в регламент общественно-деловой зоны "ОД-9" в части включения объектов автосервиса;
- изменения границ общественно-деловой зоны "ОД-9", расположенной юго-западнее пересечения улиц Пограничная и Горького;
- изменения вида территориальной зоны "ОД-2" - зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, расположенной юго-восточнее пересечения ул. Больничная и пр. Мира (изменить границы административно-деловой зоны "ОД-1");
- изменения вида территориальной зоны "ПТ-2" - зоны природного ландшафта, расположенной по западной стороне пр. Мира, севернее ПС "Южно-Сахалинская" (изменить границы производственной и коммунально-складской зоны "П-3" с одновременным внесением изменений в генеральный план городского округа);
- изменения границ зоны "ИТ-2" (зона транспортной инфраструктуры), расположенной северо-восточнее пересечения улиц Пуркаева и Железнодорожная;
- изменения границ зоны "С-3" (зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан), а также границы зоны "С-2" (зона объектов сельскохозяйственного производства), расположенной северо-западнее Дальнее;
- изменения границ зоны "Р-2" (зона зеленых насаждений общего пользования), расположенной в южной части города, по западной стороне пр. Мира, южнее р. Зима;
- изменения границ зоны "П-1" - зоны коммунально-складской, расположенной по восточной стороне ул. Холмская, напротив ул. Донская;
- изменения вида территориальной зоны "Ж-2" (зона малоэтажной застройки), расположенной по северной стороне автодороги на с. Синегорск;
- изменения границ земельного участка, расположенного северо-восточнее п/р Ново-Александровск;
- изменения вида территориальной зоны "Ж-2" - зоны малоэтажной жилой застройки, расположенной северо-восточнее пересечения ул. Западная и ул. Хлебная, установив производственную зону "П-2", с учетом существующего землепользования;
- внесения в перечень разрешенных видов использования зоны "ОД-9" вида разрешенного использования "объекты обслуживания автомобильного транспорта";
- изменения границ территориальной зоны "Ж-1" и "Ж-2";
- приведения вида территориальной зоны в соответствие с существующим землепользованием в части:
- изменения границы производственной зоны "П-2" (территория завода строительных материалов им. М.А.Федотова);
- включения в основные виды разрешенного использования для зоны "ОД-9" объекты обслуживания автомобильного транспорта (территория северо-западнее пересечения улиц Пуркаева - Ленина);
- изменения вида территориальной зоны "Р-2", расположенной северо-западнее пересечения ул. Емельянова и пр. Мира, с учетом существующего землепользования установить зону транспортной инфраструктуры "ИТ-2";
- изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного южнее дома № 3 по ул. Больничная, изменив границы прилегающей зоны "Ж-3";
- изменения зоны природных территорий "ПТ-2" в зону культового назначения "ОД-7", расположенной в селе Новая Деревня южнее ул. Центральная;
- изменения зоны природных территорий "ПТ-2" в части перевода зоны объектов сельскохозяйственного производства "С-2" в зону общественно-деловую "ОД-9", расположенной в селе Ключи с восточной стороны ул. Советская;
- внесения изменений в регламент зон (основной либо условно-разрешенный) следующих видов использования земельных участков в части:
- стройплощадки на период строительства объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах, в зонах производственного назначения, в зонах жилой застройки, за исключением зоны "Ж-3";
- территории благоустройства в общественно-деловых зонах, в производственных зонах, зонах жилой застройки, за исключением Ж-3, и других зонах, за исключением С-1, С-2, СН-2, ВР-14, ВР-15, ИТ-1.
1.2. Направить Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (Юрин Г.Т.) для осуществления проверки на соответствие генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения настоящего постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на вице-мэра по градостроительству Г.Т.Юрина.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
Ю.М.Алпацкий


------------------------------------------------------------------