АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОРОНАЙСКИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2013 г. № 333

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПОРОНАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

С целью реализации муниципальной адресной программы "Комплексный капитальный ремонт жилищного фонда на территории городского округа "Поронайский" на 2013 год" администрация городского округа "Поронайский" постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидии на проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных жилых домов Поронайского городского округа (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Экспресс" и разместить на официальном сайте Поронайского городского округа.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации О.А.Гапову.

Мэр Поронайского городского округа
А.М.Радомский





Утвержден
постановлением администрации
городского округа "Поронайский"
от 29.03.2013 № 333

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПОРОНАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением администрации городского округа "Поронайский" от 25.09.2012 № 940 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Комплексный капитальный ремонт жилищного фонда на территории городского округа "Поронайский" на 2013 год".
1.2. Настоящий Порядок определяет цели и условия предоставления бюджетных средств (субсидий) на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Поронайского городского округа, в которых часть квартир находится в муниципальной собственности.
1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома Поронайского городского округа, собственники в которых выбрали способ управления - управляющей компанией, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.4. Настоящий Порядок регулирует отношения между администрацией Поронайского городского округа и управляющими организациями в части предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета, а также их возврата при нарушении условий, определяемых настоящим Порядком.
1.5. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, все помещения в которых находятся в собственности Поронайского городского округа, многоквартирные дома, собственники в которых не выбрали способ управления, а также многоквартирные дома, признанные аварийными, непригодными для проживания, подлежащими сносу.
1.6. Основные понятия:
Субсидия - средства бюджета Поронайского городского округа, предоставляемые в соответствии с настоящим порядком, на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Заявитель - управляющая организация, обратившаяся с заявкой на получение бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, являющаяся заказчиком работ по капитальному ремонту мест общего пользования многоквартирных домов.
Объект предоставления субсидии - многоквартирный дом, собственники которого выбрали способ управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Подрядная организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы в соответствии с договором на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренным настоящим порядком.
Программа - муниципальная адресная программа "Комплексный капитальный ремонт жилищного фонда на территории городского округа "Поронайский" на 2013 год".
Главный распорядитель средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов - администрация Поронайского городского округа.

2. Цели и задачи предоставления субсидии

2.1. Субсидии предоставляются в целях:
- создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшения технических характеристик, снижения износа и продления срока эксплуатации многоквартирных домов, в отношении которых необходимо предоставление финансовой поддержки в рамках Программы;
- разработки сметной документации по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- осуществления мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.2. Задачами реализации настоящего Порядка являются:
2.2.1. Организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах за счет средств бюджета Поронайского городского округа при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
2.2.2. Повышение эффективности управления многоквартирными домами.
2.2.3. Снижение затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3. Критерии отбора жилых домов для капитального ремонта,
которым могут предоставляться субсидии

3.1. При принятии решения о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирные жилые дома должны соответствовать следующим критериям:
3.1.1. В многоквартирном доме собственниками жилых помещений осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом, выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом.
3.1.2. Завершена работа по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен жилой дом.
3.1.3. Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома приняты решения:
- об установлении платы за капитальный ремонт общего имущества дома;
- о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
- об утверждении видов и объемов планируемых работ по капитальному ремонту дома;
- об утверждении стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме;
- об открытии счета для накопления средств собственников помещений на проведение капитального ремонта.
3.1.4. Многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу "Комплексный капитальный ремонт жилищного фонда на территории городского округа "Поронайский" на 2013 год".
3.1.5. Собираемость платы за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт по помещениям в многоквартирном доме составляет не ниже 90%.

4. Условия предоставления субсидии,
порядок подачи заявок и расходования субсидии

4.1. Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе, имеет целевое назначение и не может быть использована на иные цели.
4.2. Субсидия предоставляется на основании соглашения о предоставлении субсидии, заключенном между главным распорядителем бюджетных средств и заявителем.
4.3. Предоставление субсидии осуществляется за счет средств бюджета Поронайского городского округа в соответствии со сводной бюджетной росписью на текущий финансовый год.
4.4. Размер субсидии, предоставляемой заявителю, определяется в пределах объема средств, утвержденного в бюджете на очередной финансовый год на капитальный ремонт жилищного фонда.
4.5. Средства субсидии, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, могут использоваться на:
- разработку сметной документации;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт крыш;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии);
- проведение технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- энергетическое обследование дома.
4.6. Доля субсидии в расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается в размере не более 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
4.7. Доля собственников многоквартирного дома на финансирование капитального ремонта устанавливается в размере не менее 5% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома и вносится собственниками на отдельный счет, открытый на указанные цели по решению собрания собственников дома.
4.8. В целях получения субсидии и заключения соглашения о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома заявитель предоставляет главному распорядителю средств следующие документы:
- заявку на предоставление субсидии;
- копии протоколов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по принятию решений, указанных в пп. 3.1.1 и пп. 3.1.3 настоящего Порядка;
- копии документов, подтверждающих соответствие многоквартирного жилого дома критериям, установленным пп. 3.1.2 и пп. 3.1.5 настоящего Порядка.
Заявка рассматривается главным распорядителем средств не более 10 дней с момента подачи Заявителем полного пакета документов.
Решение об удовлетворении заявки или об отказе направляется Заявителю не позднее 3 дней с даты принятия такого решения.
4.9. Субсидия предоставляется Заявителю и перечисляется на специально открытый им на эти цели счет только после:
- подписания между заявителем и главным распорядителем средств соглашения о предоставлении субсидии;
- выбора Заявителем, путем проведения комиссионного отбора, Подрядной организации и предоставления главному распорядителю средств копии соответствующего договора.
4.10. Для отбора Подрядной организации Заявитель создает комиссию, в состав которой включает представителей собственников многоквартирного дома, представителей главного распорядителя средств. В состав комиссии могут быть включены представители иных компетентных органов и эксперты.
4.11. Функции технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Заявитель осуществляет самостоятельно либо заключает договор с иной организацией. Затраты по техническому надзору включаются в сводный сметный расчет расходов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно установленным нормативным затратам.
4.12. Главный распорядитель средств перечисляет заявителю аванс в размере 30% от общей стоимости капитального ремонта дома пропорционально его доле (95%) в срок, определенный соглашением.
4.13. Для выплаты аванса по капитальному ремонту многоквартирного дома Заявитель предоставляет Главному распорядителю средств следующие документы:
- заверенную копию договора подряда, заключенного Заявителем и подрядной организацией на выполнение капитального ремонта дома;
- смету (с подтвержденными расценками);
- выписку с расчетного счета Заявителя о наличии денежных средств доли собственников на проведение капитального ремонта (не менее 50%);
- счет на оплату аванса.
4.14. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится на основании актов выполненных работ, подписанных лицами, уполномоченными от имени собственников многоквартирного дома, согласованных с Главным распорядителем средств.
4.15. Окончательный расчет за фактически выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома производится Главным распорядителем средств при предоставлении Заявителем следующих документов:
- акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- заверенной копии протокола общего собрания собственников дома с решением об утверждении акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- акта о приемке выполненных работ по форме КС-2;
- справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
- выписки с расчетного счета Заявителя о наличии денежных средств на финансирование собственниками капитального ремонта в пределах их доли;
- счета или счет-фактуры.
4.16. Отказ Главного распорядителя средств от согласования акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях несоответствия видов и качества выполненных работ работам, указанным в смете, и (или) превышения сметных расходов на капитальный ремонт, утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
4.17. Повторное предоставление субсидии допускается при условии, что при проведении очередного капитального ремонта дома подлежат выполнению работы, которые не проводились во время предыдущего капитального ремонта.
4.18. Экономия средств выделенной субсидии, образовавшаяся при проведении отбора подрядной организации, направляется на работы, которые не проводились во время капитального ремонта в данном доме.
4.19. Полученные Заявителем средства субсидии подлежат возврату Главному распорядителю средств в месячный срок с момента получения соответствующего требования в случаях:
- предоставления Главному распорядителю недостоверных документов и (или) информации, представленных Заявителем;
- непредоставления отчетов или предоставления недостоверных отчетов;
- нецелевого использования средств субсидии.
Изъятие бюджетных средств, при наличии одного или нескольких условий, перечисленных в настоящем пункте, производится в бесспорном порядке Главным распорядителем средств.
4.20. Заявитель предоставляет отчет о целевом использовании субсидии с приложением копий подтверждающих документов в управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства аппарата администрации городского округа "Поронайский" до 5 числа месяца, следующего за отчетным (форма отчета прилагается).
4.21. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за:
- достоверность документов и информации, представленных Главному распорядителю средств в целях получения субсидии;
- непредоставление отчетов или предоставление недостоверных отчетов;
- нецелевое использование средств субсидии.

5. Порядок возврата субсидии в случае нарушения условий,
установленных при ее предоставлении

5.1. В течение срока действия соглашения о предоставлении субсидии, заключенного между Заявителем и Главным распорядителем средств, последний вправе проводить проверки выполнения условий предоставления субсидии в соответствии с условиями указанного соглашения.
5.2. В случае выявления нарушений условий предоставления субсидии, Главный распорядитель средств совместно с финансовым управлением администрации городского округа "Поронайский" составляет акт о нарушении условий предоставления субсидии (далее - акт), в котором указываются выявленные нарушения и сроки их устранения.
В случае если в установленный срок нарушения не устранены, на основании акта главным распорядителем средств, принимается решение о возврате в бюджет полученной субсидии, которое оформляется постановлением.
5.3. В течение пяти рабочих дней со дня издания постановления его заверенная копия направляется Заявителю вместе с требованием о возврате субсидии в бюджет Поронайского городского округа, содержащим сумму, сроки, реквизиты банковского счета, на который должен быть осуществлен возврат субсидии (далее - требование).
Требование направляется Заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.
5.4. Контроль за возвратом Заявителем денежных средств в бюджет осуществляет Главный распорядитель средств.





Приложение № 1
к Порядку
предоставления субсидии
на проведение комплексного
капитального ремонта
многоквартирных жилых домов
Поронайского городского округа,
утвержденному
постановлением администрации
городского округа "Поронайский"
от 29.03.2013 № 333

Отчет
о целевом использовании субсидии
на выполнение работ по комплексному капитальному ремонту
многоквартирного дома по видам работ
по _____________________ (наименование управляющей компании)
на "___" ____________________ 2013 г.

№ п/п
Наименование средств
Всего средств по бюджетам
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
Ремонт крыши
Утепление и ремонт фасадов
план
отчет
план
отчет
план
отчет
план
отчет
план
отчет
руб.
руб.
руб.

руб.

кв. м
руб.
кв. м
руб.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

всего














областной бюджет














местный бюджет (5,3%)














средства собственников и т.д. (5%)















Руководитель управляющей компании _____________________________________
(подпись) (ФИО полностью, № тел.)

Исполнитель ___________________________________________________________
(подпись) (ФИО полностью, № тел.)

Главный распорядитель средств бюджета Поронайский городской округ
_________________________________/____________________________________/


------------------------------------------------------------------