АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2013 г. № 1055-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ
МЕЖЕВАНИЯ ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
В ГРАНИЦАХ: ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ГОРЬКОГО -
УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ - УЛ. ЛЕНИНА

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 № 417/22-06-3, постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.07.2008 № 1589 "О подготовке и утверждении документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации от 29.06.2011 № 1130 "О проведении публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина", заключением по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина (прилагается) в составе:
1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки территории;
1.3. Чертеж межевания территории.
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т.Юрина.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин





Утверждены
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 21.06.2013 № 1055-па

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
СЕВЕРНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ:
ПР. МИРА - УЛ. КРАЙНЯЯ - УЛ. ДОЛИНСКАЯ - УЛ. УКРАИНСКАЯ -
ВОСТОЧНАЯ ГРАНИЦА ГОРОДА - УЛ. ДЕТСКАЯ - РЕКА РОГАТКА

1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания

Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:01

1.2.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:01 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - ул. Ленина;
- на западе - железная дорога.
1.2.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 12,7 12,7
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 1,4 -

кв. м/чел. 14,0 -

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 1,2 -

кв. м/чел. 12,0 -

2.1.2. Индивидуальной жилой застройки га 0,2 -

кв. м/чел. 2,0 -

2.2. общественно-делового назначения га 5,1 12,3

кв. м/чел. 51,0 153,8

в том числе

2.2.1. Административно-делового га - 0,4
назначения
кв. м/чел. - 5,0

2.2.2. Торгового назначения га - 0,6

кв. м/чел. - 7,5

2.2.3. Учебно-образовательного га 5,1 8,1
назначения
кв. м/чел. 51,0 101,3

2.2.4. Коммерческо-делового назначения га - 3,2

кв. м/чел. - 40,0

2.3. Зона производственного га 4,2 -
и коммунально-складского
назначения кв. м/чел. 42,0 -

2.3.1. Промышленности га 2,8 -

кв. м/чел. 28,0 -

2.3.2. Коммунально-складского назначения га 1,4 -

кв. м/чел. 14,0 -

------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.5. транспортной инфраструктуры га 1,8 0,4

кв. м/чел. 18,0 5,0

в том числе

2.5.1. Объектов железнодорожного га 1,0 -
транспорта
кв. м/чел. 10,0 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,8 0,4

кв. м/чел. 8,0 5,0

3. Из общей площади территории га 0,2 -
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 2,0 -

в том числе

3.1. Природного ландшафта га 0,2 -

кв. м/чел. 2,0 -

4. Из общей площади территории га 0,8
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 8,0

в том числе

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,8 0,4

кв. м/чел. 8,0 5,0

5. Из общей площади проектируемого га - -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. - -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,25 0,26

7. Коэффициент плотности застройки % 0,46 0,56

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 1,0 0,8

8.2. Плотность населения в границах чел./га 79 63
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 21 22
общей площадью квартир


1.2.3. Параметры планируемого развития территории.
1.2.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.2.3.1.1. Зона учебно-образовательного назначения.
Общая площадь жилого фонда 17,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.2.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.2.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажа.
1.2.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.2.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.2.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Многопрофильный учебный 2 объекта 18,1 - местное
комплекс

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.3. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:02

1.3.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:02 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - ул. Ленина;
- на западе - железная дорога.
1.3.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 12,5 12,5
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 9,3 9,0

кв. м/чел. 30,0 26,5

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 7,2 8,4

кв. м/чел. 23,2 24,7

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 1,1 -

кв. м/чел. 3,5 -

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 1,0 0,6

кв. м/чел. 3,2 1,8

2.2. общественно-делового назначения га 1,4 3

кв. м/чел. 4,5 8,8

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,1 0,9
назначения
кв. м/чел. 0,3 2,6

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,2 0,6

кв. м/чел. 0,6 1,8

2.2.3. Торгового назначения га - 0,2

кв. м/чел. - 0,6

2.2.4. Учебно-образовательного га 1,1 1,1
назначения
кв. м/чел. 3,5 3,2

2.2.5. Культового назначения га - 0,2

кв. м/чел. - 0,6

2.3. Зона производственного га 0,5 -
и коммунально-складского
назначения кв. м/чел. 1,6 -

2.3.1. Коммунально-складского назначения га 0,5 -

кв. м/чел. 1,6 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 0,8 0

кв. м/чел. 2,6 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,8 -

кв. м/чел. 2,6 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0 -

кв. м/чел. 0 -

3. Из общей площади территории га 0,5
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 1,6

в том числе

3.1. Акваторий га 0,1 -

кв. м/чел. 0,3 -

3.2. Природного ландшафта га 0,4 -

кв. м/чел. 1,3 -

3.4. Мест отдыха общего пользования га - 0,5

кв. м/чел. - 1,5

4. Из общей площади территории га 0 0,5
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 0 1,5

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 0,5
пользования
кв. м/чел. - 1,5

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0 0

кв. м/чел. 0 0

5. Из общей площади проектируемого га 0,8 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 2,6
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,23 0,26

7. Коэффициент плотности застройки % 0,21 0,70

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 3,1 3,4

8.2. Плотность населения в границах чел./га 248 272
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 22
общей площадью квартир


Параметры планируемого развития территории.
1.3.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.3.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 23 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,3 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.3.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 405 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 7 этажей.
Общая площадь жилого фонда 75,8 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 3,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.3.2.1.3. Зона культового назначения.
Общая площадь жилого фонда 0,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.3.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.3.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.3.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.3.2.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.3.2.2.4. Зона культовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Высота - до 30 метров.
1.3.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.4. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:03

1.4.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:03 являются:
- на севере - ул. Емельянова;
- на юге - ул. Пуркаева;
- на востоке - ул. Ленина;
- на западе - железная дорога.
1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 17,3 17,3
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 6,9 4,9

кв. м/чел. 345 490

в том числе

2.1.1. Малоэтажной жилой застройки га 0,1 -

кв. м/чел. 5,0 -

2.1.2. Индивидуальной жилой застройки га 6,8 4,9

кв. м/чел. 340 490

2.2. общественно-делового назначения га 0,8 7,7

кв. м/чел. 40 770

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,8 6,7
назначения
кв. м/чел. 40 670

2.2.2. Торгового назначения га 0 -

кв. м/чел. 0 -

2.2.3. Спортивного назначения га - 1,0

кв. м/чел. - 100

2.2.4. Культового назначения га 0 -

кв. м/чел. 0 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 7,1 4,7

кв. м/чел. 355 470

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 5,6 2,4

кв. м/чел. 280 240

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 1,5 2,3

кв. м/чел. 75 230

3. Из общей площади территории га 2,5 -
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 125 -

в том числе

3.1. Акваторий га 0,2 -

кв. м/чел. 10,0 -

3.2. Природного ландшафта га 2,3 -

кв. м/чел. 115,0 -

4. Из общей площади территории га 1,5 2,3
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 75,0 230

в том числе

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,5 2,3

кв. м/чел. 75,0 230

5. Из общей площади проектируемого га 5,6 2,4
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 280,0 240,0
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,12 0,18

7. Коэффициент плотности застройки % 0,1 0,26

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0,2 0,1

8.2. Плотность населения в границах чел./га 12 6
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 23 33
общей площадью квартир


1.4.3. Параметры планируемого развития территории.
1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.4.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 20 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 3,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.4.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.4.3.2.2. Зона спортивной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.4.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Спортивного назначения

1.1. Спортивно-коммерческий 2 объекта 8,9 - местное
центр

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.5. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:04

1.5.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:04 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 31,7 31,7
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 7,0 4,6

кв. м/чел. 100 38,3

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 2,8 4,6

кв. м/чел. 40,0 38,3

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 1,1 -

кв. м/чел. 15,7 -

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 3,1 -

кв. м/чел. 44,3 -

2.2. общественно-делового назначения га 8,2 24,6

кв. м/чел. 117,1 205

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,7 2,5
назначения
кв. м/чел. 10,0 20,8

2.2.2. Торгового назначения га 3,3 13,1

кв. м/чел. 47,1 109,2

2.2.3. Учебно-образовательного га 1,4 1,8
назначения
кв. м/чел. 20,0 15

2.2.4. Культурно-досугового назначения га 0,2 0,2

кв. м/чел. 2,9 1,7

2.2.5. Спортивного назначения га - 1,5

кв. м/чел. - 12,5

2.2.6. Здравоохранения га 2,6 5,5

кв. м/чел. 37,1 45,8

2.3. Зона производственного га 2,0 -
и коммунально-складского
назначения кв. м/чел. 28,6 -

2.3.1. Коммунально-складского назначения га 2,0 -

кв. м/чел. 28,6 -

2.4. инженерной инфраструктуры га 0,5 -

кв. м/чел. 7,1 -

в том числе

2.4.1. Водоснабжения га 0,5 -

кв. м/чел. 7,1 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 10,0 0

кв. м/чел. 142,9 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 6,9 -

кв. м/чел. 98,6 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 3,1 0

кв. м/чел. 44,3 0

2.6. Зона военных объектов и режимных га 1,6 -
территорий
кв. м/чел. 22,9 -

2.6.1. Оборонного назначения га 1,6 -

кв. м/чел. 22,9 -

3. Из общей площади территории га 2,4 2,5
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 34,3 20,8

в том числе

3.1. Акваторий га 0,2 -

кв. м/чел. 2,9 -

3.2. Природного ландшафта га 1,1 -

кв. м/чел. 15,7 -

3.4. Мест отдыха общего пользования га 1,1 2,5

кв. м/чел. 15,7 20,8

4. Из общей площади территории га 4,2 2,5
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 60,0 20,8

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га 1,1 2,5
пользования
кв. м/чел. 15,7 20,8

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 3,1 0

кв. м/чел. 44,3 0

5. Из общей площади проектируемого га 6,9 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 98,6 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,15 0,20

7. Коэффициент плотности застройки % 0,22 0,53

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0,7 1,2

8.2. Плотность населения в границах чел./га 152 261
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 26
общей площадью квартир


1.5.3. Параметры планируемого развития территории.
1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.5.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 261 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 31,6 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 18,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.5.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.5.3.2.2. Зона спортивной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.5.3.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.5.3.2.4. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.5.3.2.5. Зона объектов здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.5.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Здравоохранения

1.1. Неврологическое отделение 30 коек 4 регио-
больницы нальное
25,6
1.2. Инфекционное отделение 20 коек регио-
больницы нальное

1.3. Госпиталь 200 коек 29,1 25 регио-
нальное

2. Спортивного назначения

2.1. Спортивный центр 3000 кв. м 15,0 - местное
площади
пола

3. Учебно-образовательного местное
назначения

3.1. СахГУ Сахалинский 1 объект 3,5 - местное
театральный колледж <*>

Объектов социального 5 объектов
и культурно-бытового
обслуживания всего


--------------------------------
Примечание:
<*> - реконструкция.

1.6. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:05

1.6.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:05 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.6.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 25,7 25,7
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 13,0 12,7

кв. м/чел. 27,1 26,5

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 13,0 12,7

кв. м/чел. 27,1 26,5

2.2. общественно-делового назначения га 8,7 12,2

кв. м/чел. 18,1 25,4

в том числе

2.2.1. Административно-делового га - 1,0
назначения
кв. м/чел. - 2,1

2.2.2. Учебно-образовательного га 8,7 8,5
назначения
кв. м/чел. 18,1 17,7

2.2.3. Культурно-досугового назначения га - 2,7

кв. м/чел. - 5,6

2.5. Автомобильного транспорта га 1,1 0,8

кв. м/чел. 2,3 1,7

2.5.1. Улично-дорожная сеть га 1,1 0,8

кв. м/чел. 2,3 1,7

2.6. Зона военных объектов и режимных га 2,9 -
территорий
кв. м/чел. 6,0 -

2.6.1. Оборонного назначения га 1,0 -

кв. м/чел. 2,1 -

2.6.2. Режимных территорий га 1,9 -

кв. м/чел. 3,9 -

4. Из общей площади территории га 1,1 0,8
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 2,3 1,7

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,1 0,8

кв. м/чел. 2,3 1,7

5. Из общей площади проектируемого га - -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. - -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,18 0,18

7. Коэффициент плотности застройки % 0,53 0,56

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 4,8 4,8

8.2. Плотность населения в границах чел./га 187 187
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 21 21
общей площадью квартир


1.6.3. Параметры планируемого развития территории.
1.6.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.6.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 362 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 96,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.1.2. Зона учебно-образовательного назначения.
Общая площадь жилого фонда 6,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.6.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.6.3.2.2. Зона культурно-досуговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 7 этажей.
1.6.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.6.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Культурно-досугового
назначения

1.1. Объект 200 мест - местное
культурно-досугового
назначения
14,8
1.2. Объект 200 мест - местное
культурно-досугового
назначения

1.3. Объект 200 мест - местное
культурно-досугового
назначения <*>
11,9
1.4. Объект 200 мест - местное
культурно-досугового
назначения <*>

Объектов социального 4 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


--------------------------------
Примечание:
<*> - реконструкция.

1.7. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:06

1.7.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:06 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.7.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 13,4 13,4
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 2,7 -

кв. м/чел. 270 -

в том числе

2.1.1. Индивидуальной жилой застройки га 2,7 -

кв. м/чел. 270 -

2.2. общественно-делового назначения га 6,7 13,2

кв. м/чел. 670 1320,0

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,8 3,3
назначения
кв. м/чел. 80 330,0

2.2.2. Социально-бытового назначения га - 1,0

кв. м/чел. - 100,0

2.2.3. Торгового назначения га 0,1 3,7

кв. м/чел. 10 370,0

2.2.4. Учебно-образовательного га 0,5 0,9
назначения
кв. м/чел. 50 90,0

2.2.5. Спортивного назначения га 0,9 -

кв. м/чел. 90 -

2.2.5. Культурно-досугового назначения га - 1,2

кв. м/чел. - 120,0

2.2.8 Здравоохранения га 2,0 2,4

кв. м/чел. 200 240,0

Научно-исследовательского - 0,7
назначения
- 70,0

Культового назначения 1,1 -

110 -

Многофункционального назначения 1,3 -

130 -

2.4. инженерной инфраструктуры га 0,4 0,2

кв. м/чел. 40,0 20,0

в том числе

2.4.3. Водоснабжения га 0,4 0,2

кв. м/чел. 40,0 20,0

2.5. транспортной инфраструктуры га 2,0 0

кв. м/чел. 200,0 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,9 -

кв. м/чел. 90,0 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 1,1 0

кв. м/чел. 110,0 0

3. Из общей площади территории га 1,6 -
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 160,0 -

в том числе

3.1. Акваторий га 0,1 -

кв. м/чел. 10,0 -

3.2. Природного ландшафта га 1,5 -

кв. м/чел. 150,0 -

4. Из общей площади территории га 1,1 0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 110,0 0

в том числе

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,1 0

кв. м/чел. 110,0 0

5. Из общей площади проектируемого га 0,9 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 90,0 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,14 0,22

7. Коэффициент плотности застройки % 0,24 0,50

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0,1 0

8.2. Плотность населения в границах чел./га 7 0
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 17 0
общей площадью квартир


1.7.3. Параметры планируемого развития территории.
1.7.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.7.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.7.3.2.1. Зона научно-исследовательской застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.2. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.7.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.4. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.5. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.7.3.2.6. Зона культурно-досуговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.1. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Здравоохранения

1.1. Родильный дом 50 коек 9,8 7 регио-
нальное

2. Культурно-досугового
назначения

2.1. Культурно-досуговый центр 200 мест 12,2 - местное

3. Учебно-образовательного
назначения

3.1. Южно-Сахалинская 1 объект 9,2 - местное
радиотехническая школа
"РОСТО"

Объектов социального 3 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.8. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:07

1.8.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:07 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - ул. Горького;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.8.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 30,6 30,6
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 6,8 10,7

кв. м/чел. 35,8 16,0

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 6,8 10,7

кв. м/чел. 35,8 16,0

2.2. общественно-делового назначения га 15,1 18,4

кв. м/чел. 79,5 27,4

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 9,8 6,5
назначения
кв. м/чел. 51,6 9,7

2.2.2. Учебно-образовательного га 4,5 10,2
назначения
кв. м/чел. 23,7 15,2

2.2.3. Культурно-досугового назначения га - 1,7

кв. м/чел. - 2,5

2.2.4. Научно-исследовательского га 0,8 -
назначения
кв. м/чел. 42,1 -

2.4. инженерной инфраструктуры га 2,1 -

кв. м/чел. 11,1 -

в том числе

2.4.3. Связи га 2,1 -

кв. м/чел. 11,1 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 5,6 1,5

кв. м/чел. 29,5 2,2

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 4,6 0,4

кв. м/чел. 24,2 0,6

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 1,0 1,1

кв. м/чел. 5,3 1,6

2.6. Зона военных объектов и режимных га 0,7 -
территорий
кв. м/чел. 3,7 -

2.6.1. Оборонного назначения га 0,7 -

кв. м/чел. 3,7 -

3. Из общей площади территории га 0,3 -
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 1,6 -

в том числе

3.2. Природного ландшафта га 0,3 -

кв. м/чел. 1,6 -

4. Из общей площади территории га 1,0 1,1
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 5,3 1,6

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,0 1,1

кв. м/чел. 5,3 1,6

5. Из общей площади проектируемого га 4,6 0,4
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 24,2 0,6
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,18 0,23

7. Коэффициент плотности застройки % 0,51 0,88

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 1,9 6,7

8.2. Плотность населения в границах чел./га 62 219
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 20 26
общей площадью квартир


1.8.3. Параметры планируемого развития территории.
1.8.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.8.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 450 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 16 этажей.
Общая площадь жилого фонда 167,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 69,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.8.3.1.2. Зона учебно-образовательного назначения.
Общая площадь жилого фонда 4,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.8.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.8.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.8.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.8.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.8.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детский сад 140 мест 6,9 - местное

1.2. Детский сад 280 мест 9,2 - местное

1.3. Начальная школа 400 учащихся 12,8 - местное

1.4. Спортивный зал 1000 кв. м 2,7 - местное
площади пола

2. Культурно-досугового
назначения

2.1. Культурно-досуговый 500 мест/ 12,1 местное
центр с кинотеатром 1500 мест


Объектов социального 5 объектов
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.9. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:08

1.9.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:08 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - ул. Горького;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.9.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 12,0 12,0
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 0,9 0,9

кв. м/чел. 45,0 45,0

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 0,9 0,9

кв. м/чел. 45,0 45,0

2.2. общественно-делового назначения га 1,9 2,9

кв. м/чел. 95,0 145,0

в том числе

2.2.1. Торгового назначения га 0,8 1,5

кв. м/чел. 40,0 75,0

2.2.2. Здравоохранения га 1,1 1,4

кв. м/чел. 55,0 70,0

2.4. инженерной инфраструктуры га 1,4 1,5

кв. м/чел. 70,0 75,0

в том числе

2.4.1. Электроснабжения га 1,4 1,5

кв. м/чел. 70,0 75,0

2.5. транспортной инфраструктуры га 6,9 6,0

кв. м/чел. 345,0 300,0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 6,7 -

кв. м/чел. 335,0 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,2 6,0

кв. м/чел. 10,0 300,0

3. Из общей площади территории га 0,9 0,7
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 45,0 35,0

в том числе

3.1. Акваторий га 0,1 -

кв. м/чел. 5,0 -

3.2. Природных территорий га 0,8 -

кв. м/чел. 40,0 -

3.4. Мест отдыха общего пользования га - 0,7

кв. м/чел. - 35,0

4. Из общей площади территории га 0,2 0,7
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 10,0 35,0

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 0,7
пользования
кв. м/чел. - 35,0

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,2 0

кв. м/чел. 10,0 0

5. Из общей площади проектируемого га 6,7 6,0
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 335,0 300,0
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,06 0,17

7. Коэффициент плотности застройки % 0,10 0,29

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0,2 0,2

8.2. Плотность населения в границах чел./га 17 17
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 22
общей площадью квартир


1.9.3. Параметры планируемого развития территории.
1.9.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.9.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 222 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 4,3 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.9.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.9.3.2.1. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.9.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.9.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Здравоохранения

1.1. Детская городская 150 13,6 12 регио-
поликлиника посещений нальное
в смену

Объектов социального 1 объект
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.10. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:09

1.10.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:09 являются:
- на севере - ул. Емельянова;
- на юге - ул. Пуркаева;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.10.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 39,9 39,9
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 29,4 31,2

кв. м/чел. 32,0 33,2

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 29,4 31,2

кв. м/чел. 32,0 33,2

2.2. общественно-делового назначения га 8,5 8,0

кв. м/чел. 9,2 8,5

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,2 -
назначения
кв. м/чел. 0,2 -

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,2 -

кв. м/чел. 0,2 -

2.2.3. Торгового назначения га 0,7 -

кв. м/чел. 0,8 -

2.2.4. Учебно-образовательного га 7,4 8,0
назначения
кв. м/чел. 8,0 8,5

2.3. инженерной инфраструктуры га 0,5 0,7

кв. м/чел. 0,5 0,7

в том числе

Теплоснабжения га - 0,2

кв. м/чел. - 0,2

2.3.3. Связи га 0,5 0,5

кв. м/чел. 0,5 0,5

2.4. транспортной инфраструктуры га 1,5 0

кв. м/чел. 1,6 0

в том числе

2.4.1. Автомобильного транспорта га 0,5 -

кв. м/чел. 0,5 -

2.4.2. Улично-дорожная сеть га 1,0 0

кв. м/чел. 1,1 0

4. Из общей площади территории га 1,0 0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 1,1 0

в том числе

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,0 0

кв. м/чел. 1,1 0

5. Из общей площади проектируемого га 0,5 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 0,5 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,17 0,18

7. Коэффициент плотности застройки % 0,64 0,66

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 9,2 9,4

8.2. Плотность населения в границах чел./га 231 236
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 23 23
общей площадью квартир


1.10.3. Параметры планируемого развития территории.
1.10.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.10.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 301 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 213,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.10.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.10.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.10.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детская школа искусств <*> 150 мест 2,2 - местное

Объектов социального 1 объект
и культурно-бытового
обслуживания всего


--------------------------------
Примечание:
<*> - реконструкция.

1.11. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:10

1.11.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:10 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.11.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 37,1 37,1
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 21,4 27,2

кв. м/чел. 26,8 27,5

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 16,8 27,2

кв. м/чел. 21,0 27,5

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 4,6 -

кв. м/чел. 5,8 -

2.2. общественно-делового назначения га 13,7 8,8

кв. м/чел. 17,1 8,9

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 5,1 0,8
назначения
кв. м/чел. 6,4 0,8

2.2.2. Торгового назначения га 0,2 0,3

кв. м/чел. 0,3 0,3

2.2.3. Учебно-образовательного га 5,5 5,4
назначения
кв. м/чел. 6,9 5,5

2.2.4. Здравоохранения га 2,7 2,3

кв. м/чел. 3,4 2,3

2.2.5. Культового назначения га 0,2 -

кв. м/чел. 0,3 -

2.3. транспортной инфраструктуры га 2,0 1,1

кв. м/чел. 2,5 1,1

в том числе

2.3.1. Улично-дорожная сеть га 2,0 1,1

кв. м/чел. 2,5 1,1

4. Из общей площади территории га 2,0 1,1
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 2,5 1,1

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 2,0 1,1

кв. м/чел. 2,5 1,1

5. Из общей площади проектируемого га - -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. - -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,17 0,18

7. Коэффициент плотности застройки % 0,64 0,66

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 8,0 9,9

8.2. Плотность населения в границах чел./га 216 267
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 24
общей площадью квартир


1.11.3. Параметры планируемого развития территории.
1.11.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.11.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 364 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 234,8 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 73,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.11.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.11.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.11.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.11.3.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.11.3.2.4. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.11.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.12. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:11

1.12.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:11 являются:
- на севере - ул. Емельянова;
- на юге - ул. Пуркаева;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.12.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 51,4 51,4
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 30,4 31,0

кв. м/чел. 31,3 23,7

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 29,3 31,0

кв. м/чел. 30,2 23,7

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 0,6 -

кв. м/чел. 0,6 -

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 0,5 -

кв. м/чел. 0,5 -

2.2. общественно-делового назначения га 9,1 14,7

кв. м/чел. 9,4 11,2

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,4 3,4
назначения
кв. м/чел. 0,4 2,6

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,2 -

кв. м/чел. 0,2 -

2.2.3. Торгового назначения га 1,3 0,6

кв. м/чел. 1,3 0,5

2.2.4. Учебно-образовательного га 7,0 10,7
назначения
кв. м/чел. 7,2 8,2

2.2.5. Многофункционального назначения га 0,2 -

кв. м/чел. 0,2 -

2.3. инженерной инфраструктуры га 3,2 0,3

кв. м/чел. 3,3 0,2

в том числе

Теплоснабжения га - 0,3

кв. м/чел. - 0,2

2.3.1. Связи га 3,2 -

кв. м/чел. 3,3 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 4,4 4,1

кв. м/чел. 4,5 3,1

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 4,0 -

кв. м/чел. 4,1 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,4 4,1

кв. м/чел. 0,4 3,1

2.6. Зона военных объектов и режимных га 4,2 -
территорий
кв. м/чел. 4,3 -

2.6.1. Оборонного назначения га 4,2 -

кв. м/чел. 4,3 -

3. Из общей площади территории га 1,2
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 0,9

в том числе

3.2. Природного ландшафта га 0,1 -

кв. м/чел. 0,1 -

3.4. Мест отдыха общего пользования га - 1,2

кв. м/чел. - 0,9

4. Из общей площади территории га 0,4 5,3
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 0,4 4,0

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 1,2
пользования
кв. м/чел. - 0,9

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,4 4,1

кв. м/чел. 0,4 3,1

5. Из общей площади проектируемого га
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел.
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,16 0,17

7. Коэффициент плотности застройки % 0,50 0,75

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 9,7 13,1

8.2. Плотность населения в границах чел./га 189 255
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 24
общей площадью квартир


1.12.3. Параметры планируемого развития территории.
1.12.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.12.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 423 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 16 этажей.
Общая площадь жилого фонда 319,1 тыс. кв. м, в том числе: реконструируемый жилой фонд - 2,0 тыс. кв. м, новое жилищное строительство - 104,5 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.12.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.12.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.12.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.12.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.12.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Школа 1200 25,4 - местное
учащихся

2. Административно-делового
назначения

2.1. Объект спортивного 600 кв. м 4,6 - местное
назначения площади
пола

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.13. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 03:12

1.13.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:12 являются:
- на севере - ул. Емельянова;
- на юге - ул. Пуркаева;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.13.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 30,2 30,2
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га 37,8 33,9
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 19,1 20,3

кв. м/чел. 23,9 22,8

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 19,1 20,3

кв. м/чел. 23,9 22,8

2.2. общественно-делового назначения га 4,6 6,5

кв. м/чел. 5,8 7,3

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,1 -
назначения
кв. м/чел. 0,1 -

2.2.2. Социально-бытового назначения га - 1,4

кв. м/чел. - 1,6

2.2.3. Торгового назначения га 1,5 1,7

кв. м/чел. 1,9 1,9

2.2.4. Учебно-образовательного га 3,0 3,4
назначения
кв. м/чел. 3,8 3,8

2.4. инженерной инфраструктуры га - 0,1

кв. м/чел. - 0,1

в том числе

2.4.1. Теплоснабжения га - 0,1

кв. м/чел. - 0,1

2.5. транспортной инфраструктуры га 6,5 3,3

кв. м/чел. 8,1 3,7

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 3,2 1,3

кв. м/чел. 4,0 1,5

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 3,3 2,0

кв. м/чел. 4,1 2,2

4. Из общей площади территории га 3,3 2,0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 4,1 2,2

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 3,3 2,0

кв. м/чел. 4,1 2,2

5. Из общей площади проектируемого га 3,9 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 4,9 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,19 0,23

7. Коэффициент плотности застройки % 0,67 0,80

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 8,0 8,9

8.2. Плотность населения в границах чел./га 265 295
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 22
общей площадью квартир


1.13.3. Параметры планируемого развития территории.
1.13.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.13.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 438 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 200,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 19,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.13.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.13.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.13.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.13.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.13.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детские ясли-сад 210 мест 24,5 - местное

1.2. Детский сад 110 мест - местное

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.14. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:01

1.14.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:01 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на востоке - ул. Ленина;
- на западе - проектная железная дорога.
1.14.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 13,9 13,9
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 1,1 -

кв. м/чел. 110,0 -

в том числе

2.1.1. Индивидуальной жилой застройки га 1,1 -

кв. м/чел. 110,0 -

2.2. общественно-делового назначения га 1,4 2,9

кв. м/чел. 140,0 290

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 1,4 1,6
назначения
кв. м/чел. 140,0 160

2.2.2. Торгового назначения га - 1,3

кв. м/чел. - 130

2.5. транспортной инфраструктуры га 10,6 11,0

кв. м/чел. 1060,0 110

в том числе

Железнодорожного транспорта 0,1 -

10,0 -

2.5.1. Автомобильного транспорта га 10,3 11,0

кв. м/чел. 1030,0 110

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,2 0

кв. м/чел. 20,0 0

4. Из общей площади территории га 0,2 0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 20,0 0

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 0
пользования
кв. м/чел. - 0

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,2 0

кв. м/чел. 20,0 0

5. Из общей площади проектируемого га 10,3 11,0
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 1030,0 1100,0
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,22 0,28

7. Коэффициент плотности застройки % 0,18 0,89

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. менее 0,1 0

8.2. Плотность населения в границах чел./га 1 0
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 0
общей площадью квартир


1.14.3. Параметры планируемого развития территории.
1.14.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.14.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.14.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.14.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.14.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.15. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:02

1.15.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:02 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на юге - ул. Больничная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.15.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 97,3 97,3
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 5,6 0,3

кв. м/чел. 560,0 30,0

в том числе

2.1.1. Индивидуальной жилой застройки га 5,6 0,3

кв. м/чел. 560,0 30,0

2.2. общественно-делового назначения га 43,1 53,0

кв. м/чел. 4310,0 5300,0

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 7,4 13,9
назначения
кв. м/чел. 740,0 1390,0

2.2.2. Социально-бытового назначения га 3,4 -

кв. м/чел. 340,0 -

2.2.3. Торгового назначения га 2,0 -

кв. м/чел. 200,0 -

2.2.4. Учебно-образовательного га 0,9 0,9
назначения
кв. м/чел. 900,0 900,0

2.2.5. Здравоохранения га 29,4 38,2

кв. м/чел. 2940,0 3820

2.3. Зона производственного га 0,9 -
и коммунально-складского
назначения кв. м/чел. 900,0 -

2.3.1. Коммунально-складского назначения га 0,9 -

кв. м/чел. 900,0 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 20,4 17,8

кв. м/чел. 2040,0 1780

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 17,2 17,8

кв. м/чел. 1720,0 1780

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 3,2 0

кв. м/чел. 320,0 0

2.6. Специального назначения га 24,6 -

кв. м/чел. 2460,0 -

в том числе

2.6.1. Ритуального назначения га 24,6 -

кв. м/чел. 2460,0 -

3. Из общей площади территории га 2,7 26,3
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 270,0 2630

в том числе

3.1. Природного ландшафта га 2,7 -

кв. м/чел. 270,0 -

3.2. Мест отдыха общего пользования га - 26,3

кв. м/чел. - 2630

4. Из общей площади территории га 3,2 26,3
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 320,0 2630

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 26,3
пользования
кв. м/чел. - 2630

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 3,2 0

кв. м/чел. 320,0 0

5. Из общей площади проектируемого га 17,2 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 1720,0 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,1 0,1

7. Коэффициент плотности застройки % 0,1 0,26

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. менее 0,1 менее 0,1

8.2. Плотность населения в границах чел./га 1 менее 1
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 23 41
общей площадью квартир


1.15.3. Параметры планируемого развития территории.
1.15.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.15.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 20 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,2 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.15.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.15.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.15.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.15.3.2.3. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.15.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Административно-делового
назначения

1.1. Учебно-производственный 1500 мест 8,8 местное
комбинат

2. Здравоохранения

2.1. Платный корпус № 1 50 коек 7 регио-
нальное

2.2. Платный корпус № 2 50 коек 7 регио-
нальное

2.3. Платный корпус № 3 50 коек 7 регио-
нальное

2.4. Платный корпус № 4 50 коек 7 регио-
нальное

2.5. Корпус лечебно-трудовых 1 объект - регио-
мастерских нальное

2.6. Корпус психотуберкулезного 20 коек 119,4 3 регио-
отделения нальное


2.7. Корпус 20 коек 3 регио-
судебно-психиатрической нальное
экспертизы

2.8. Патологоанатомический 1 объект - регио-
корпус нальное

2.9. Поликлиника 180 12 регио-
посещений нальное
в смену

2.10. Реабилитационный центр 1 объект - регио-
нальное

2.11. Поликлиника 150 8,7 14 регио-
посещений нальное
в смену

3. Объектов автомобильного
транспорта

3.1. Пожарное депо 8 9,7 - местное
автомо-
билей

Объектов социального 13 объектов
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.16. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:03

1.16.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:03 являются:
- на севере - ул. Больничная;
- на юге - ул. Авиационная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.16.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 25,6 25,6
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 18,4 18,8

кв. м/чел. 73,6 53,7

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 6,3 11,5

кв. м/чел. 25,2 32,9

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 6,0 0,6

кв. м/чел. 24,0 1,7

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 6,1 6,7

кв. м/чел. 24,4 19,1

2.2. общественно-делового назначения га 2,4 5,8

кв. м/чел. 9,6 16,6

в том числе

2.2.1. Административно-делового га - 1,7
назначения
кв. м/чел. - 4,9

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,4 1,2

кв. м/чел. 1,6 3,4

2.2.3. Торгового назначения га 0,1 0,5

кв. м/чел. 0,4 1,4

2.2.4. Учебно-образовательного га 1,0 1,7
назначения
кв. м/чел. 4,0 4,9

2.2.5. Спортивного назначения га 0,2 0,4

кв. м/чел. 0,8 1,1

2.2.6. Здравоохранения га - 0,3

кв. м/чел. - 0,9

2.2.7. Многофункционального назначения га 0,7 -

кв. м/чел. 2,8 -

2.4. инженерной инфраструктуры га 0,2 -

кв. м/чел. 0,8 -

в том числе

2.4.1. Теплоснабжения га 0,2 -

кв. м/чел. 0,8 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 4,6 1,0

кв. м/чел. 18,4 2,9

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 2,6 0,7

кв. м/чел. 10,4 2,0

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 2,0 0,3

кв. м/чел. 8,0 0,9

4. Из общей площади территории га 2,0 0,3
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 8,0 0,9

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 2,0 0,3

кв. м/чел. 8,0 0,9

5. Из общей площади проектируемого га 2,6 0,7
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 10,4 2,0
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,1 0,15

7. Коэффициент плотности застройки % 0,24 0,43

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 2,5 3,5

8.2. Плотность населения в границах чел./га 98 137
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 22 25
общей площадью квартир


1.16.3. Параметры планируемого развития территории.
1.16.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.16.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 25 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 4,2 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 1,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.16.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 207 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 3,1 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.16.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 275 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 79,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 34,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.16.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.16.3.2.1. Зона спортивной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.16.3.2.2. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.16.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.16.3.2.4. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.16.3.2.5. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.16.3.2.6. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.16.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детский сад 280 мест 11,3 - местное

1.2. Детский сад 160 мест 5,8 - местное

2. Здравоохранения

2.1. Водно-оздоровительный 1 объект 3,1 - регио-
комплекс нальное

3. Спортивного назначения

3.1. Физкультурно- 1000 кв. м 2,1 - местное
оздоровительный площади
клуб пола

Объектов социального 4 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.17. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:04

1.17.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:04 являются:
- на севере - ул. Авиационная;
- на юге - ул. Инженерная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.17.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 32,7 32,7
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 22,2 22,9

кв. м/чел. 317,1 327,1

в том числе

2.1.1. Малоэтажной жилой застройки га 1,8 1,4

кв. м/чел. 25,7 20,0

2.1.2. Индивидуальной жилой застройки га 20,4 21,5

кв. м/чел. 291,4 307,1

2.2. общественно-делового назначения га 3,1 3,8

кв. м/чел. 44,3 54,3

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 1,4 1,4
назначения
кв. м/чел. 20,0 20,0

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,5 0,8

кв. м/чел. 7,1 11,4

2.2.3. Торгового назначения га 0 0,2

кв. м/чел. 0 2,9

2.2.4. Культового назначения га 1,2 1,4

кв. м/чел. 17,1 20,0

2.5. транспортной инфраструктуры га 4,9 3,6

кв. м/чел. 70,0 51,4

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,8 -

кв. м/чел. 11,4 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 4,1 3,6

кв. м/чел. 58,6 51,4

3. Из общей площади территории га 2,5 2,4
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 35,7 34,3

в том числе

3.1. Акваторий га 0,5 -

кв. м/чел. 7,1 -

3.2. Природного ландшафта га 2,0 -

кв. м/чел. 28,6 -

3.4. Мест отдыха общего пользования га - 2,4

кв. м/чел. - 34,3

4. Из общей площади территории га 0,8 6,0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 11,4 85,7

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 2,4
пользования
кв. м/чел. - 34,3

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,8 3,6

кв. м/чел. 11,4 51,4

5. Из общей площади проектируемого га 0,8 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 11,4 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,1 0,1

7. Коэффициент плотности застройки % 0,1 0,1

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0,7 0,7

8.2. Плотность населения в границах чел./га 21 21
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 29 29
общей площадью квартир


1.17.3. Параметры планируемого развития территории.
1.17.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.17.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 24 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 14,7 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 1,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.17.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 138 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 5,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.17.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.17.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.17.3.2.2. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.17.3.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.17.3.2.4. Зона культовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Высота - до 30 метров.
1.17.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.18. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:05

1.18.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:05 являются:
- на севере - ул. Инженерная;
- на юге - ул. Отдаленная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.18.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 39,1 39,1
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 25,8 26,6

кв. м/чел. 516,0 443,3

в том числе

2.1.1. Малоэтажной жилой застройки га 0,7 0,3

кв. м/чел. 14,0 5,0

2.1.2. Индивидуальной жилой застройки га 25,1 26,3

кв. м/чел. 502 438,3

2.2. общественно-делового назначения га 1,1 1,3

кв. м/чел. 22,0 21,7

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,2 0,3
назначения
кв. м/чел. 4,0 5,0

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,2 0,3

кв. м/чел. 4,0 5,0

2.2.3. Торгового назначения га 0,7 0,7

кв. м/чел. 14,0 11,7

2.4. инженерной инфраструктуры га 3,8 4,4

кв. м/чел. 76,0 73,3

в том числе

2.4.1. Водоснабжения га 3,8 4,4

кв. м/чел. 76,0 73,3

2.5. транспортной инфраструктуры га 8,4 6,8

кв. м/чел. 168,0 113,3

в том числе

2.5.1. Улично-дорожная сеть га 8,4 6,8

кв. м/чел. 168,0 113,3

4. Из общей площади территории га 8,4 6,8
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 168,0 113,3

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 8,4 6,8

кв. м/чел. 168,0 113,3

5. Из общей площади проектируемого га - -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. - -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,03 0,03

7. Коэффициент плотности застройки % 0,04 0,04

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0,5 0,6

8.2. Плотность населения в границах чел./га 13 15
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 40 38
общей площадью квартир


1.18.3. Параметры планируемого развития территории.
1.18.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.18.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 22 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 22,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 3,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.18.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 80 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 0,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.18.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.18.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.18.3.2.2. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.18.3.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.18.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.19. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:06

1.19.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:06 являются:
- на севере - ул. Инженерная;
- на юге - проектная автомобильная дорога;
- на востоке - ул. Горького;
- на западе - пр. Мира.
1.19.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 34,1 34,1
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 19,9 23,1

кв. м/чел. 199,0 231,0

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га - 1,2

кв. м/чел. - 12,0

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га - 6,3

кв. м/чел. - 63,0

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 19,9 15,6

кв. м/чел. 199,0 156,0

2.2. общественно-делового назначения га 0,2 2,4

кв. м/чел. 20,0 24,0

в том числе

2.2.1. Социально-бытового назначения га 0,2 0,6

кв. м/чел. 20,0 6,0

2.2.2. Торгового назначения га - 1,8

кв. м/чел. - 18,0

2.4. инженерной инфраструктуры га 0 -

кв. м/чел. 0 -

в том числе

2.4.1. Связи га 0 -

кв. м/чел. 0 -

2.5. транспортной инфраструктуры га 8,8 6,7

кв. м/чел. 88,0 67,0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 1,7 -

кв. м/чел. 17,0 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 7,1 6,7

кв. м/чел. 71,0 67,0

2.6. Зона военных объектов и режимных га 0,1 -
территорий
кв. м/чел. 1,0 -

2.6.1. Оборонного назначения га 0,1 -

кв. м/чел. 1,0 -

3. Из общей площади территории га 5,1 1,9
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 51,0 19,0

в том числе

3.2. Природного ландшафта га 5,1 -

кв. м/чел. 51,0 -

3.4. Мест отдыха общего пользования га - 1,9

кв. м/чел. - 19,0

4. Из общей площади территории га 7,1 8,6
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 71,0 86,0

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 1,9
пользования
кв. м/чел. - 19,0

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 7,1 6,7

кв. м/чел. 71,0 67,0

5. Из общей площади проектируемого га 1,7 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 17,0 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,03 0,05

7. Коэффициент плотности застройки % 0,04 0,06

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0 1,0

8.2. Плотность населения в границах чел./га 0 29
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 0 28
общей площадью квартир


1.19.3. Параметры планируемого развития территории.
1.19.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.19.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 28 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 12,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 7,5 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.19.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 28 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 5,0 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.19.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 339 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 11,4 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.19.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.19.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.19.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.19.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.20. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:07

1.20.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:07 являются:
- на севере - ул. Авиационная;
- на юге - ул. Инженерная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.20.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 21,2 21,2
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га - 8,5

кв. м/чел. - 40,5

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га - 6,2

кв. м/чел. - 29,5

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га - 2,3

кв. м/чел. - 11,0

2.2. общественно-делового назначения га - 2,2

кв. м/чел. - 10,5

в том числе

2.2.1. Социально-бытового назначения га - 0,9

кв. м/чел. - 4,3

2.2.2. Учебно-образовательного га - 1,1
назначения
кв. м/чел. - 5,2

2.2.3. Здравоохранения га - 0,2

кв. м/чел. - 1,0

2.5. транспортной инфраструктуры га 0,4 1,5

кв. м/чел. 2,7 7,1

в том числе

2.5.1. Улично-дорожная сеть га 0,4 1,5

кв. м/чел. 2,7 7,1

2.6. Зона военных объектов и режимных га 20,8 -
территорий
кв. м/чел. 138,7 -

2.6.1. Оборонного назначения га 20,8 -

кв. м/чел. 138,7 -

3. Из общей площади территории га 0 9,0
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 0 42,9

в том числе

3.1. Акваторий га 0 -

кв. м/чел. 0 -

3.2. Мест отдыха общего пользования га - 9,0

кв. м/чел. - 42,9

4. Из общей площади территории га 0,4 10,5
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 2,7 50,0

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - 9,0
пользования
кв. м/чел. - 42,9

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,4 1,5

кв. м/чел. 2,7 7,1

5. Из общей площади проектируемого га - -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. - -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,1 0,1

7. Коэффициент плотности застройки % 0,15 0,25

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 1,5 2,1

8.2. Плотность населения в границах чел./га 71 99
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 20 23
общей площадью квартир


1.20.3. Параметры планируемого развития территории.
1.20.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.20.3.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 163 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 8,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.20.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 274 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 39,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 17,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.20.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.20.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.20.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.20.3.2.3. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.20.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детский сад 240 мест 10,8 - местное

Объектов социального 1 объект
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.21. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:08

1.21.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:08 являются:
- на севере - ул. Больничная;
- на юге - ул. Авиационная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.21.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок



I. Территория

1. Площадь территории в границах га 11,5 11,5
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га - 11,5
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га - 5,6

кв. м/чел. 26,7

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га - 5,6

кв. м/чел. - 26,7

2.2. общественно-делового назначения га 0,7 5,9

кв. м/чел. 70,0 28,1

в том числе

2.2.1. Административно-делового га - 1,2
назначения
кв. м/чел. - 5,7

2.2.2. Здравоохранения га - 4

кв. м/чел. - 19,05

2.2.3. Культового назначения га 0,7 0,7

кв. м/чел. 70,0 3,33

2.5. транспортной инфраструктуры га 0,6 -

кв. м/чел. 60,0 -

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,5 -

кв. м/чел. 50,0 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,1 0

кв. м/чел. 10,0 0

2.6. Зона военных объектов и режимных га 10,2 -
территорий
кв. м/чел. 1020,0 -

2.6.1. Оборонного назначения га 10,2 -

кв. м/чел. 1020,0 -

4. Из общей площади территории га 0,1 -
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 10,0 -

в том числе

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,1 0

кв. м/чел. 10,0 0

5. Из общей площади проектируемого га 0,7 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 70,0 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,002 0,16

7. Коэффициент плотности застройки % 0,0002 0,92

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. менее 0,1 2,1

8.2. Плотность населения в границах чел./га менее 1 183
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 25 30
общей площадью квартир


1.21.3. Параметры планируемого развития территории.
1.21.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.21.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 375 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 63,9 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.21.3.1.2. Зона культового назначения.
Общая площадь жилого фонда 0,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.21.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.21.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.21.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.21.3.2.3. Зона культовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Высота - до 30 метров.
1.21.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Здравоохранения

1.1. Поликлиника 150 5,4 12 регио-
посещений нальное
в смену

1.2. Госпиталь 400 коек 34,3 30 регио-
нальное

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.22. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:09

1.22.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:09 являются:
- на севере - ул. Больничная;
- на юге - ул. Инженерная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.22.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 24,5 24,5
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га 24,5
размещения объектов
капитального строительства:

2.1. жилого назначения га 1,0 9,1

кв. м/чел. 0 28,44

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га - 7,8

кв. м/чел. - 24,38

2.1.2. Индивидуальной жилой застройки га 1,0 1,3

кв. м/чел. 0 4,06

2.2. общественно-делового назначения га - 7

кв. м/чел. - 21,88

в том числе

2.2.1. Административно-делового га - 0,5
назначения
кв. м/чел. - 1,56

2.2.2. Торгового назначения га - 0,8

кв. м/чел. - 2,5

2.2.3. Учебно-образовательного га - 5,7
назначения
кв. м/чел. - 17,81

2.4. инженерной инфраструктуры га - 0,4

кв. м/чел. - 1,25

в том числе

2.4.3.1. Теплоснабжения га - 0,4

кв. м/чел. - 1,25

2.5. транспортной инфраструктуры га 0,6 1,1

кв. м/чел. 0 3,44

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,3 0,9

кв. м/чел. 0 2,81

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,3 0,2

кв. м/чел. 0 0,63

2.6. Зона военных объектов и га 20,4 -
режимных территорий
кв. м/чел. 0 -

2.6.1. Оборонного назначения га -

кв. м/чел. -

3. Из общей площади территории га 2,5 6,9
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 0 21,56

в том числе

3.1. Акваторий га 0,2 -

кв. м/чел. 0 -

3.2. Природного ландшафта га 2,3 -

кв. м/чел. 0 -

3.3. Мест отдыха общего пользования га - 6,9

кв. м/чел. - 21,56

4. Из общей площади территории га 0,3 0,2
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 0 0,63

в том числе

4.1. Зеленые насаждения общего га - -
пользования
кв. м/чел. - -

4.2. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,3 0,2

кв. м/чел. 0 0,63

5. Из общей площади проектируемого га 0,3 0,9
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 0 2,9
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,1 0,1

7. Коэффициент плотности застройки % 0,1 0,46

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 0 3,2

8.2. Плотность населения в границах чел./га 0 131
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность кв. м/чел. 0 30
населения общей площадью
квартир


1.22.3. Параметры планируемого развития территории.
1.22.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.22.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 10 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.22.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 413 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 96,7 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.22.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.22.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.22.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.22.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.22.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Интернат 50 мест - местное
51,1
1.2. Школа 400 учащихся - местное

1.3. Детский сад 120 мест 5,7 - местное

Объектов социального 3 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.23. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:10

1.23.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:10 являются:
- на севере - ул. Есенина;
- на юге - ул. Больничная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.23.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 21,8 21,8
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га 21,8
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 13,5 16,7

кв. м/чел. 67,5 32,12

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 3,5 10,3

кв. м/чел. 17,5 19,81

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 0,8 4

кв. м/чел. 4,0 7,69

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 9,2 2,4

кв. м/чел. 46,0 4,62

2.2. общественно-делового назначения га 3,3 4,2

кв. м/чел. 16,5 8,08

в том числе

2.2.1. Учебно-образовательного га - 1,9
назначения
кв. м/чел. - 1,92

2.2.2. Здравоохранения га 3,3 2,3

кв. м/чел. 16,5 4,42

2.4. инженерной инфраструктуры га - 0

кв. м/чел. - 0

в том числе

2.4.1. Теплоснабжения га - 0

кв. м/чел. - 0

2.5. транспортной инфраструктуры га 3,1 0

кв. м/чел. 15,5 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 1,9 -

кв. м/чел. 9,5 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 1,2 0

кв. м/чел. 6,0 0

3. Из общей площади территории га 1,9 0,9
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 9,5 1,73

в том числе

3.1. Природного ландшафта га 1,9 -

кв. м/чел. 9,5 -

3.2. Мест отдыха общего пользования га - 0,9

кв. м/чел. - 1,73

4. Из общей площади территории га 1,2 0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 6,0 0

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,2 0

кв. м/чел. 6,0 0

5. Из общей площади проектируемого га 1,9 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 9,5 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,1 0,18

7. Коэффициент плотности застройки % 0,25 0,73

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 2,0 5,2

8.2. Плотность населения в границах чел./га 92 239
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 21 27
общей площадью квартир


1.23.3. Параметры планируемого развития территории.
1.23.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.23.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 37 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 2,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.23.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 50 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 5,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.23.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 450 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 133,9 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 96,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.23.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.23.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.23.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.23.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детский сад 360 мест 5,3 - местное

1.2. Детский сад <*> 330 мест 12,8 - местное

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


--------------------------------
Примечание:
<*> - реконструкция.

1.24. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:11

1.24.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:11 являются:
- на севере - ул. Есенина;
- на юге - ул. Больничная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.24.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 26,6 26,6
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га 26,6
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 15,3 17

кв. м/чел. 26,4 28,81

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 15,3 17

кв. м/чел. 26,4 28,81

2.2. общественно-делового назначения га 8,2 9,5

кв. м/чел. 14,1 16,10

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,3 -
назначения
кв. м/чел. 0,5 -

2.2.2. Социально-бытового назначения га - 0,4

кв. м/чел. - 0,68

2.2.3. Торгового назначения га 0,9 -

кв. м/чел. 1,6 -

2.2.4. Учебно-образовательного га 4,9 5
назначения
кв. м/чел. 8,4 8,47

2.2.5. Спортивного назначения га 0,1 -

кв. м/чел. 0,2 -

2.2.6. Здравоохранения га - 2,1

кв. м/чел. - 3,56

2.2.7. Соцобеспечения га 2,0 2

кв. м/чел. 3,4 3,39

2.4. инженерной инфраструктуры га - 0,1

кв. м/чел. - 0,17

в том числе

2.4.1. Теплоснабжения га - 0,1

кв. м/чел. - 0,17

2.5. транспортной инфраструктуры га 1,1 0

кв. м/чел. 1,9 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,4 -

кв. м/чел. 0,7 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 0,7 0

кв. м/чел. 1,2 0

3. Из общей площади территории га 2,0 -
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 3,4 -

в том числе

3.1. Природного ландшафта 2,0 -

кв. м/чел. 3,4 -

4. Из общей площади территории га 0,7 0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 1,2 0

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 0,7 0

кв. м/чел. 1,2 0

5. Из общей площади проектируемого га 0,4 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 0,7 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,18 0,2

7. Коэффициент плотности застройки % 0,6 0,7

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 5,8 5,9

8.2. Плотность населения в границах чел./га 218 222
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 21 22
общей площадью квартир


1.24.3. Параметры планируемого развития территории.
1.24.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.24.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 347 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 128,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.24.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.24.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.24.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.24.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.24.3.2.4. Зона застройки соцобеспечения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.24.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Здравоохранения

1.1. Реабилитационный центр 1 объект 21,1 - регио-
для инвалидов нальное

Объектов социального 1 объект
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.25. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:12

1.25.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:12 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на юге - ул. Есенина;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.25.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 24,4 24,4
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га 24,4
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 16,7 17,7

кв. м/чел. 24,6 25,65

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 16,7 17,7

кв. м/чел. 24,6 25,65

2.2. общественно-делового назначения га 5,2 6,1

кв. м/чел. 7,6 8,84

в том числе

2.2.1. Административно-делового га 0,5 0,6
назначения
кв. м/чел. 0,7 0,87

2.2.2. Социально-бытового назначения га 0,2 -

кв. м/чел. 0,3 -

2.2.3. Торгового назначения га 0,6 0,3

кв. м/чел. 0,9 0,43

2.2.4. Учебно-образовательного га 3,9 4,8
назначения
кв. м/чел. 5,7 6,96

2.2.5. Спортивного назначения га - 1

кв. м/чел. - 1,45

2.4. инженерной инфраструктуры га - 0

кв. м/чел. - 0

в том числе

2.4.1. Теплоснабжения га - 0

кв. м/чел. - 0

2.5. транспортной инфраструктуры га 1,9 0

кв. м/чел. 2,8 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 0,9 -

кв. м/чел. 1,3 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 1,0 0

кв. м/чел. 1,5 0

3. Из общей площади территории га 0,6 0
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 0,9 0

в том числе

3.1. Природного ландшафта га 0,6 -

кв. м/чел. 0,9 -

4. Из общей площади территории га 1,0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 1,5

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 1,0 0

кв. м/чел. 1,5 0

5. Из общей площади проектируемого га 0,9 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 1,3 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,18 0,2

7. Коэффициент плотности застройки % 0,2 0,7

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 6,8 6,9

8.2. Плотность населения в границах чел./га 279 283
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 21 21
общей площадью квартир


1.25.3. Параметры планируемого развития территории.
1.25.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.25.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 390 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 148,2 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 2,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.25.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.25.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.25.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.25.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.25.3.2.4. Зона спортивной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.25.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Специализированный детский 200 мест 6,1 - местное
сад

2. Спортивного назначения

2.1. Физкультурно- 1200 кв. м 8,7 - местное
оздоровительный зеркала
комплекс с бассейном воды

Объектов социального 2 объекта
и культурно-бытового
обслуживания всего


1.26. Характеристики планируемого развития
территории планировочного микрорайона 04:13

1.26.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:13 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на юге - ул. Есенина;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.26.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.


№ Наименование показателей Единица Современное Расчетный
п/п измерения состояние срок


I. Территория

1. Площадь территории в границах га 18,5 18,5
проекта планировки - всего

2. площадь зон планируемого га 18,5
размещения объектов капитального
строительства:

2.1. жилого назначения га 10,5 16,4

кв. м/чел. 35,0 29,82

в том числе

2.1.1. Многоэтажной жилой застройки га 4,6 10

кв. м/чел. 15,3 18,19

2.1.2. Малоэтажной жилой застройки га 3,0 5,7

кв. м/чел. 10,0 10,36

2.1.3. Индивидуальной жилой застройки га 2,9 0,7

кв. м/чел. 9,7 1,27

2.2. общественно-делового назначения га 0,3 1,2

кв. м/чел. 1,0 2,18

в том числе

2.2.1. Социально-бытового назначения га 0,1 0,2

кв. м/чел. 0,3 0,36

2.2.2. Учебно-образовательного га - 0,8
назначения
кв. м/чел. - 1,45

2.2.3. Культового назначения га 0,2 0,2

кв. м/чел. 0,7 0,36

2.4. инженерной инфраструктуры га - 0,1

кв. м/чел. - 0,18

в том числе

2.4.1. Теплоснабжения га - 0,1

кв. м/чел. - 0,18

2.5. транспортной инфраструктуры га 4,2 0

кв. м/чел. 14,0 0

в том числе

2.5.1. Автомобильного транспорта га 1,9 -

кв. м/чел. 6,3 -

2.5.2. Улично-дорожная сеть га 2,3 0

кв. м/чел. 7,7 0

3. Из общей площади территории га 3,5 0,8
в границах проекта планировки
территории: кв. м/чел. 11,7 1,45

в том числе

3.1. Природного ландшафта га 3,5 -

кв. м/чел. 11,7 -

3.2. Мест отдыха общего пользования га - 0,8

кв. м/чел. - 1,45

4. Из общей площади территории га 2,3 0
в границах проекта планировки
территорий общего пользования кв. м/чел. 7,7 0

в том числе

4.1. Улицы, дороги, проезды, площади га 2,3 0

кв. м/чел. 7,7 0

5. Из общей площади проектируемого га 1,8 -
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного кв. м/чел. 6,0 -
хранения индивидуального
автотранспорта

6. Коэффициент застройки % 0,13 0,18

7. Коэффициент плотности застройки % 0,5 0,8

8. Население

8.1. Численность населения тыс. чел. 3,0 5,5

8.2. Плотность населения в границах чел./га 162 297
микрорайона

8.3. Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 21 26
общей площадью квартир


1.26.3. Параметры планируемого развития территории.
1.26.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.26.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 27 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,5 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.26.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 85 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 12,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.26.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 450 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 128,5 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 57,9 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.26.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.26.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.26.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.26.3.2.3. Зона культовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Высота - до 30 метров.
1.26.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.


№ Наименование Мощность Площадь Необходимое Статус
п/п зоны/объекта объекта земельного число объекта
участка, м/мест для
тыс. кв. м временного
хранения
автомобилей


1. Учебно-образовательного
назначения

1.1. Детский сад 180 мест 8,1 - местное

Объектов социального 1 объект
и культурно-бытового
обслуживания всего


2. ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

2.1. Транспортное обслуживание осуществляется

В целях развития транспортной инфраструктуры жилого района Южный, согласно действующему генеральному плану ГО Южно-Сахалинска, предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых улиц. Учитывая сложившуюся застройку жилого района, все пересечения и примыкания улиц предлагается выполнить в одном уровне. Главным решением в развитии магистральной улично-дорожной сети жилого района является строительство ул. Горького и ул. Комсомольская в юго-восточном направлении, с выходом на объездную дорогу. В месте примыкания ул. Комсомольская к ул. Горького предусмотрено строительство пересечения в одном уровне по типу кольца. Одноуровневое пересечение кольцевого типа также запланировано на пересечении ул. Мира и ул. Больничная. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. СВЕДЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И РЕКОНСТРУКЦИИ МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ


Наименование Предусмотренное мероприятие Объем
улицы работ,
м


Магистральные улицы общегородского значения

ул. Ленина реконструкция по нормам четырехполосных улиц 3940
на всем протяжении

пр. Мира реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос 3880
движения на всем протяжении

ул. реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос 3030
Комсомольская движения на участке от пересечения с пр. Победы
до примыкания ул. Авиационной

строительство шестиполосного участка от примыкания 770
ул. Авиационной до примыкания к ул. Горького

ул. Горького реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос 1740
движения на участке от примыкания пр. Победы
до примыкания ул. Пуркаева

строительство шестиполосного участка от примыкания 2360
ул. Пуркаева до южной границы жилого района

пр. Победы реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос 2340
движения на всем протяжении

ул. Пуркаева реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос 2150
движения на всем протяжении

Магистральные улицы районного значения

ул. реконструкция по нормам двухполосных улиц 1380
Пограничная на участке от пересечения с ул. Ленина
до пересечения с ул. Комсомольской

строительство двухполосного участка от пересечения 610
с ул. Комсомольской до примыкания к ул. Горького

ул. Емельянова реконструкция по нормам четырехполосных улиц 1850
на участке от пересечения с ул. Ленина
до примыкания к ул. Горького

ул. Есенина реконструкция по нормам двухполосных улиц 300
на участке от пересечения с ул. Комсомольской
по направлению ул. Горького

строительство двухполосного участка от примыкания 560
к пр. Мира до пересечения с ул. Комсомольской

строительство двухполосного участка на примыкании 120
к ул. Горького

ул. Больничная реконструкция по нормам четырехполосных улиц 1580
на участке от примыкания к ул. Ленина
до пересечения с ул. Комсомольской

строительство четырехполосного участка 470
от пересечения с ул. Комсомольской до примыкания
к ул. Горького

ул. реконструкция по нормам двухполосных улиц 1530
Авиационная на участке от примыкания к ул. Ленина до примыкания
к ул. Комсомольской

ул. Инженерная реконструкция по нормам двухполосных улиц 1500
на участке от примыкания к ул. Ленина до примыкания
к ул. Комсомольской


Реконструкцию существующих магистральных улиц предлагается выполнить в 1 очередь, а строительство новых магистральных улиц - в течение расчетного срока.
Улицы и дороги местного значения, не соответствующие проектируемой планировочной структуре, ликвидируются. Общая протяженность ликвидируемых улиц и дорог местного значения составляет порядка 4 км.
Категории проектируемым магистральным улицам присвоены согласно проекту генерального плана ГО Южно-Сахалинска. Для движения пешеходов в состав магистральных улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 3,0 - 4,0 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Для организации велосипедного движения все магистральные улицы, за исключением ул. Пограничной, обустраиваются велосипедными дорожками шириной 1,5 м. С целью обеспечения возможности очистки проезжей части улиц от снега в зимний период предусмотрены полосы для складирования снега шириной 3,0 м. В их качестве возможно использование части газона, которая свободна для механизированной уборки снега. Основные параметры магистральных улиц представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ПРОЕКТИРУЕМЫХ МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ


Наименование Ширина Проезжая часть Раздели- Элементы обустройства
улицы улицы тельная и прочие элементы
в проектных полоса,
красных количество ширина полная площадь, м Ширина Ширина Ширина
линиях, м полос полосы ширина, кв. м тротуара, велоси- полосы
движения, движения, м (с учетом м педной для
ед. м полос дорожки, склади-
уширения) м рования
снега,
м


Магистральные улицы общегородского значения

ул. Ленина 30 - 65 4 3,75 15,0 73290 - 4,0 1,5 3,0

пр. Мира 55 - 60 6 3,75 22,5 95210 2,0 3,0 1,5 3,0

ул. Комсомольская 40 - 50 6 3,75 22,5 89210 2,0 3,0 1,5 3,0

ул. Горького 50 - 60 6 3,75 22,5 100460 2,0 3,0 1,5 3,0

пр. Победы 30 - 64 6 3,75 22,5 25080 2,0 3,0 - 4,0 1,5 3,0

ул. Пуркаева 45 - 57 6 3,75 22,5 41920 2,0 4,0 1,5 3,0

Магистральные улицы районного значения

ул. Пограничная 25 - 58 2 3,75 7,5 17770 - 3,0 - 3,0

ул. Емельянова 30 - 35 4 3,75 15,0 25370 - 3,0 1,5 3,0

ул. Есенина 30 2 3,75 7,5 7920 - 3,0 1,5 3,0

ул. Больничная 43 - 50 4 3,75 15,0 25840 - 3,0 1,5 3,0

ул. Авиационная 18,5 - 20,0 2 3,75 7,5 12980 - 3,0 1,5 3,0

ул. Инженерная 24 2 3,75 7,5 12000 - 3,0 1,5 3,0


Остальные улицы района отнесены к категории "улицы и дороги местного значения". Они имеют ширину проезжей части равную 6,0 - 9,0 м, ширину тротуара - 1,5 м, ширину полосы для складирования снега - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам.
На всех улицах предусмотрено устройство дорожных одежд капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети жилого района Южный представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ


Показатели Ед. изм. Кол-во


Протяженность улично-дорожной сети/площадь км/кв. м 42,6 (25,2)/604430
покрытия, всего,
в том числе:

- магистральные улицы общегородского значения км/кв. м 20,2 (17,1)/425170
- магистральные улицы районного значения км/кв. м 9,9 (8,1)/101880
- улицы и дороги местного значения км/кв. м 12,5/77380


Примечание. В скобках указана протяженность улиц, строительство и реконструкция которых намечены на 1 очередь.

В местах перехода через водные препятствия предлагается строительство 4 новых автодорожных мостов (1 очередь - 2 ед., расчетный срок - 2 ед.). Их размещение предусмотрено в следующих местах:
- ул. Комсомольская, рядом с существующим мостом, для размещения 3 дополнительных полос движения (1 очередь);
- пр. Мира, рядом с существующим мостом, для размещения 3 дополнительных полос движения (1 очередь);
- ул. Комсомольская, при пересечении с р. Еланька (расчетный срок);
- ул. Горького, при пересечении с р. Еланька (расчетный срок).
Пешеходные мосты ликвидируются, по причине их несоответствия проектируемой планировочной структуре.
Для увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в месте пересечения пр. Победы с железнодорожными линиями предлагается строительство автодорожного тоннеля (расчетный срок).
При реконструкции ул. Пуркаева необходимо выполнить строительство второго пролетного строения путепровода на пересечении с железной дорогой (1 очередь).
Согласно проектируемой планировочной структуре жилого района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по всем магистральным улицам общегородского и районного значения. Общая протяженность линий общественного транспорта на расчетный срок соответствует протяженности магистральных улиц и составляет порядка 30 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта на территории жилого района предлагается строительство 62 (1 очередь - 50 ед., расчетный срок - 12 ед.) остановочных павильонов.
Для регулирования дорожного движения на перекрестках, в местах пересечения транспортных потоков между собой, а также с пешеходными потоками в одном уровне, предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения и увеличения пропускной способности улично-дорожной сети предлагается строительство 4 подземных и 3 надземных пешеходных переходов. Их размещение предусмотрено в следующих местах:
подземные пешеходные переходы:
- пересечение пр. Мира и ул. Пуркаева (1 очередь);
- пересечение ул. Ленина и ул. Пуркаева (1 очередь);
- пересечение пр. Победы и пр. Мира (1 очередь);
- примыкание пр. Победы к ул. Горького (1 очередь);
надземные пешеходные переходы:
- ул. Ленина, между микрорайонами 03:03 и 03:11 (1 очередь);
- пр. Мира, между микрорайонами 03:11 и 03:09 (1 очередь);
- ул. Комсомольская, между микрорайонами 03:09 и 03:12 (1 очередь).
Предусмотрена ликвидация МУП "ПАТО" и дорожного ремонтно-строительного управления.
Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории микрорайонов жилого района Южный представлены ниже (Таблица 4).

Таблица 4. СВЕДЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА ЮЖНЫЙ


Наименование сооружений Ед. Мощность сооружений
измерения
мощности Реконструкция Строительство Итого

1 2 4 5 6


микрорайон 03:01

Многоуровневые гаражные Объект/ - 2/1120 2/1120
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 6/241 6/241
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 1/235 1/235
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:02

Наземные стоянки Объект/ - 6/190 6/190
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 2/270 2/270
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:03

Многоуровневые гаражные Объект/ - 4/2920 4/2920
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 6/370 6/370
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 2/225 2/225
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:04

Наземные стоянки Объект/ - 10/925 10/925
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 6/727 6/727
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:05

Наземные стоянки Объект/ - 14/918 14/918
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 2/235 2/235
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:06

Многоуровневые гаражные Объект/ - 1/300 1/300
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 15/945 15/945
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:07

Многоуровневые гаражные Объект/ - 1/273 1/273
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 14/770 14/770
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 7/920 7/920
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:08

Автозаправочные станции Объект/ - 1/8 1/8
колонок

Гаражи индивидуального Машино-мест - 145 145
транспорта

Многоуровневые гаражные Объект/ - 3/1765 3/1765
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 8/874 8/874
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 1/170 1/170
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:09

Наземные стоянки Объект/ - 19/832 19/832
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 9/720 9/720
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:10

Наземные стоянки Объект/ - 23/1207 23/1207
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 5/500 5/500
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:11

Наземные стоянки Объект/ 11/183 34/812 45/995
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 10/1120 10/1120
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 03:12

Многоуровневые гаражные Объект/ - 3/830 3/830
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 17/746 17/746
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 6/560 6/560
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:01

Автозаправочные станции Объект/ - 1/8 1/8
колонок

Многоуровневые гаражные Объект/ - 6/1990 6/1990
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 1/150 1/150
индивидуального машино-мест
транспорта

Станции технического Объект/ - 6/48 6/48
обслуживания постов

микрорайон 04:02

Автозаправочные станции Объект/ 1/8 - 1/8
колонок

Многоуровневые гаражные Объект/ - 3/660 3/660
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 31/2805 31/2805
индивидуального машино-мест
транспорта

Станции технического Объект/ - 5/25 5/25
обслуживания постов

микрорайон 04:03

Многоуровневые гаражные Объект/ - 2/158 2/158
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 15/428 15/428
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 6/642 6/642
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:04

Наземные стоянки Объект/ - 2/29 2/29
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:06

Наземные стоянки Объект/ - 4/267 4/267
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 1/340 1/340
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:07

Наземные стоянки Объект/ - 4/110 4/110
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 4/610 4/610
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:08

Наземные стоянки Объект/ - 8/300 8/300
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 4/495 4/495
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:09

Многоуровневые гаражные Объект/ - 1/500 1/500
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 10/385 10/385
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 5/850 5/850
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:10

Наземные стоянки Объект/ - 35/684 35/684
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 6/555 6/555
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:11

Многоуровневые гаражные Объект/ - 1/30 1/30
комплексы машино-мест

Наземные стоянки Объект/ - 21/966 21/966
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 3/170 3/170
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:12

Наземные стоянки Объект/ - 13/208 13/208
индивидуального машино-мест
транспорта

микрорайон 04:13

Наземные стоянки Объект/ - 28/384 28/384
индивидуального машино-мест
транспорта

Подземные стоянки Объект/ - 3/555 3/555
индивидуального машино-мест
транспорта


2.2. Инженерная подготовка территории и благоустройство

Анализ современного состояния территории жилого района показал, что данный тип рельефа благоприятен и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог.
По крутизне поверхности данная территория относится ко II категории. Общий уклон направлен в западную часть. Для отвода поверхностных вод в настоящий момент используются несколько веток ливневой канализации по улицам Пуркаева, Комсомольской, Пограничной, Ленина и пр. Мира.
Для обеспечения сбора и отвода поверхностных вод необходимо выполнить вертикальную планировку по дорогам и проездам.
Ручей Пригородный на участке от улицы Ленина до ул. Горького забран в трубу.
Проектом предусмотрено берегоукрепление берегов р. Еланьки в границах микрорайона 04:04.
Проектом предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов южнее ул. Авиационной, с дальнейшим сбросом в проектируемую подземную ливневую канализацию вдоль ул. Ленина и проспекта Мира.
Сброс поверхностных вод с территории района осуществляется в ручей, находящийся в южной части за границей района. Для очистки сбрасываемых вод предусмотрено устройство очистных сооружений закрытого типа.
Расход в сечении коллектора:
- по ул. Ленина (в северной части района) составит 2600 л/с;
- по пр. Мира (в северной части района) составит 840 л/с;
- по ул. Комсомольская составит 980 л/с;
- по ул. Емельянова составит 3000 л/с;
- по ул. Ленина (в центральной части района) составит 3800 л/с;
- по ул. Ленина (в южной части района) составит 580 л/с;
- по пр. Мира (в южной части района) составит 300 л/с.
Основные показатели по инженерной подготовке составили:
- протяженность существующей подземной ливневой канализации около 12930 м;
- протяженность проектируемой подземной ливневой канализации около 6890 м;
- протяженность берегоукрепления около 2085 м;
- общая длина железобетонных лотков около 12675 м;
- общее количество труб и их длина (59 шт.) около 750 м;
- количество очистных сооружений 2 шт. (1 шт. за границей района);
- количество канализационных насосных станций - 1 шт. за границей района.
Основные показатели по инженерной подготовке по микрорайонам Южного жилого района приведены в Таблице 5:

Таблица 5. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ПО МИКРОРАЙОНАМ


№ Общий Протяженность Протяженность Общая Общее Кол-во
микро- объем существующей проектируемой длина коли- очистных
района сточных подземной подземной железо- чество сооружений,
вод, ливневой ливневой бетонных труб шт.
л/с канализации, м канализации, лотков, и их
м м длина,
м/шт.


03:01 369,12 - - - - -

03:02 357,56 - - - - -

03:03 488,44 - - - - -

03:04 1056,18 - - - - -

03:05 739,82 70,0 - - - -

03:06 443,52 60,0 - - - -

03:07 936,06 - - - - -

03:08 388,26 115,0 - - - -

03:09 1119,47 115,0 - - - -

03:10 1104,27 - - - - -

03:11 760,0 720,0 272,0 520,0 64/5 -

03:12 1007,47 - - - - -

04:01 504,71 - - - - -

04:02 2163,78 - - - - -

04:03 666,33 - - - - -

04:04 506,19 - - 2450,0 109/9 -

04:05 625,37 - 610,0 4770,0 227/19 -

04:06 593,94 - - 3407,0 233/14 -

04:07 369,76 - - - - -

04:08 228,88 - - - - -

04:09 429,87 - - - - -

04:10 650,49 - - - - -

04:11 828,95 - - - - -

04:12 680,72 - - - - -

04:13 506,77 - - - - -


Отметки по осям проезжих частей и схема размещения водоотводных сооружений представлены на листе "Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории".

3. ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

3.1. Водоснабжение

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотреть от сетей города. Первоочередными мероприятиями для развития южного жилого района необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию источников водоснабжения, а также строительство основных магистральных сетей, необходимых для обеспечения водой сохраняемой и проектируемой застройки. Источником водоснабжения проектируемой и сохраняемой застройки города рассматривается реконструируемый водозабор "41 км" и перспективный водозабор "Солнечный".
Для обеспечения района централизованной системой водоснабжения надлежащего качества предусмотрено размещение следующих объектов:
на первую очередь:
- проектируемые водопроводные сети из полиэтиленовых труб диаметром 110 - 250 мм, протяженностью 2,9 км, и реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;
на расчетный срок:
- проектируемые водопроводные сети из полиэтиленовых труб диаметром 90 - 900 мм, протяженностью 33,16 км, и реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;
- реконструируемые НС № 29-III подъема и НС-№ 10 с установкой УЧР и доведением мощностей до расчетных.
В том числе по планировочным микрорайонам:
Планировочный микрорайон 03:01.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "41 км" и "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 100 мм, общей протяженностью 0,02 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие сети водоснабжения в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 100 - 250 мм, общей протяженностью 1,72 км.
Планировочный микрорайон 03:02.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "41 км" и "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- реконструировать, при необходимости, две существующие насосные станции;
- реконструировать, при необходимости, существующие сети водоснабжения в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 50 - 200 мм, общей протяженностью 2,35 км.
Планировочный микрорайон 03:03.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети водоснабжения запроектированы диаметром 90 - 900 мм, общей протяженностью 3,91 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 150 - 900 мм, общей протяженностью 0,75 км.
Планировочный микрорайон 03:04.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить реконструкцию насосной станции № 29 и сопутствующих сооружений;
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 900 мм, общей протяженностью 1,13 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 32 - 900 мм, общей протяженностью 5,57 км.
Планировочный микрорайон 03:05.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,08 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 50 - 400 мм, общей протяженностью 4,86 км.
Планировочный микрорайон 03:06.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 мм, общей протяженностью 0,06 км;
- реконструировать, при необходимости, две существующие насосные станции, резервуар чистой воды и скважину для забора воды;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 100 - 630 мм, общей протяженностью 4,42 км.
Планировочный микрорайон 03:07.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 200 мм, общей протяженностью 1,54 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 50 - 250 мм, общей протяженностью 3,63 км.
Планировочный микрорайон 03:08.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 мм, общей протяженностью 0,59 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 80 - 400 мм, общей протяженностью 1,14 км.
Планировочный микрорайон 03:09.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,03 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна и керамики диаметром 25 - 400 мм, общей протяженностью 9,26 км.
Планировочный микрорайон 03:10.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 160 мм, общей протяженностью 0,27 км;
- реконструировать, при необходимости, четыре существующие насосные станции;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 25 - 630 мм, общей протяженностью 9,93 км.
Планировочный микрорайон 03:11.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить реконструкцию насосной станции № 10 и сопутствующих сооружений;
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 - 900 мм, общей протяженностью 1,92 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 25 - 900 мм, общей протяженностью 9,41 км.
Планировочный микрорайон 03:12.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка" и "р. Еланька".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 мм, общей протяженностью 0,48 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 32 - 300 мм, общей протяженностью 4,67 км.
Планировочный микрорайон 04:01.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 900 мм, общей протяженностью 1,74 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 50 - 150 мм, общей протяженностью 1,15 км.
Планировочный микрорайон 04:02.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 900 мм, общей протяженностью 3,45 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую скважину для забора воды;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 25 - 400 мм, общей протяженностью 7,37 км.
Планировочный микрорайон 04:03.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 900 мм, общей протяженностью 3,15 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 70 - 500 мм, общей протяженностью 2,91 км.
Планировочный микрорайон 04:04.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 - 900 мм, общей протяженностью 1,7 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 25 - 500 мм, общей протяженностью 2,34 км.
Планировочный микрорайон 04:05.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 900 мм, общей протяженностью 1,78 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные очистные сооружения;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 25 - 500 мм, общей протяженностью 5,03 км.
Планировочный микрорайон 04:06.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 90 - 500 мм, общей протяженностью 7,82 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, общей протяженностью 0,03 км.
Планировочный микрорайон 04:07.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 мм, общей протяженностью 0,4 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 100 - 150 мм, общей протяженностью 2,14 км.
Планировочный микрорайон 04:08.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 300 мм, общей протяженностью 1,03 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 100 - 600 мм, общей протяженностью 0,55 км.
Планировочный микрорайон 04:09.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Отдаленный" и "р. Еланька".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 - 500 мм, общей протяженностью 2,52 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 100 - 400 мм, общей протяженностью 0,83 км.
Планировочный микрорайон 04:10.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Еланька".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 160 - 500 мм, общей протяженностью 1,11 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 25 - 400 мм, общей протяженностью 3,24 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию.
Планировочный микрорайон 04:11.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "Отдаленный".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 мм, общей протяженностью 0,37 км;
- реконструировать, при необходимости, три существующие насосные станции и скважину для забора воды;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали диаметром 25 - 600 мм, общей протяженностью 7,26 км.
Планировочный микрорайон 04:12.
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "Отдаленный"
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- реконструировать, при необходимости, существующую насосную станцию и скважину для забора воды;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна диаметром 50 - 600 мм, общей протяженностью 6,49 км.
Планировочный микрорайон 04:13.
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Еланька".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы диаметром 110 - 300 мм, общей протяженностью 0,96 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали и полиэтилена диаметром 20 - 300 мм, общей протяженностью 3,51 км.

3.2. Водоотведение

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод южного жилого района осуществить в канализационные сети города и в локальные септики с перспективой их дальнейшего подключения к централизованной системе водоотведения. Утилизация стоков осуществляется на реконструируемых городских очистных сооружениях.
Для обеспечения района централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:
- строительство самотечных и напорных канализационных коллекторов из полимерных труб диаметром 110 - 300 мм, протяженностью 4,32 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;
- строительство КНС № 1-04:09 производительностью 1100 куб. м/сут.
На расчетный срок предусмотрено:
- строительство КНС № 2-04:09 производительностью 1500 куб. м/сут.;
- строительство самотечных и напорных канализационных коллекторов из полимерных труб диаметром 160 - 800 мм, протяженностью 16,89 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
В том числе по планировочным микрорайонам:
Планировочный микрорайон 03:01.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,08 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики диаметром 150 - 200 мм, общей протяженностью 1,82 км.
Планировочный микрорайон 03:02.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160 - 200 мм, общей протяженностью 0,13 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона диаметром 100 - 500 мм, общей протяженностью 3,4 км.
Планировочный микрорайон 03:03.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,68 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики и железобетона диаметром 300 - 800 мм, общей протяженностью 0,77 км.
Планировочный микрорайон 03:04.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 600 мм, общей протяженностью 1,28 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона диаметром 100 - 600 мм, общей протяженностью 2,97 км.
Планировочный микрорайон 03:05.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, чугуна и железобетона диаметром 100 - 400 мм, общей протяженностью 5,3 км.
Планировочный микрорайон 03:06.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,45 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики и чугуна диаметром 100 - 400 мм, общей протяженностью 1,36 км.
Планировочный микрорайон 03:07.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160 - 200 мм общей протяженностью 1,26 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона и стали диаметром 100 - 300 мм, общей протяженностью 3,38 км.
Планировочный микрорайон 03:08.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,42 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента и чугуна диаметром 150 - 400 мм, общей протяженностью 0,71 км.
Планировочный микрорайон 03:09.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,04 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента и чугуна диаметром 100 - 400 мм, общей протяженностью 7,91 км.
Планировочный микрорайон 03:10.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160 - 250 мм, общей протяженностью 0,7 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона диаметром 75 - 600 мм, общей протяженностью 7,58 км.
Планировочный микрорайон 03:11.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 355 мм, общей протяженностью 1,84 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона диаметром 100 - 800 мм, общей протяженностью 9,44 км.
Планировочный микрорайон 03:12.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 150 - 200 мм, общей протяженностью 0,61 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и стали диаметром 150 - 500 мм, общей протяженностью 6,11 км.
Планировочный микрорайон 04:01.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 800 мм, общей протяженностью 1,11 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики и асбестоцемента диаметром 150 - 500 мм, общей протяженностью 0,58 км.
Планировочный микрорайон 04:02.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 500 мм, общей протяженностью 2,07 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона диаметром 150 - 500 мм, общей протяженностью 7,55 км.
Планировочный микрорайон 04:03.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 150 - 400 мм, общей протяженностью 1,72 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента и чугуна диаметром 150 - 500 мм, общей протяженностью 3,43 км.
Планировочный микрорайон 04:04.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна диаметром 150 - 200 мм, общей протяженностью 0,68 км.
Планировочный микрорайон 04:05.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из асбестоцемента диаметром 150 - 250 мм, общей протяженностью 2,34 км.
Планировочный микрорайон 04:06.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 1,08 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из асбестоцемента и керамики диаметром 250 - 300 мм, общей протяженностью 1,64 км.
Планировочный микрорайон 04:07.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,68 км;
- реконструировать, при необходимости, существующую канализационную насосную станцию;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна и керамики диаметром 150 - 250 мм, общей протяженностью 1,81 км.
Планировочный микрорайон 04:08.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 110 - 280 мм, общей протяженностью 1,73 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна диаметром 150 - 260 мм, общей протяженностью 0,7 км.
Планировочный микрорайон 04:09.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 110 - 300 мм, общей протяженностью 2,47 км;
- выполнить строительство канализационной насосной станции КНС № 1-04:09 производительностью 1100 куб. м/сут.;
- выполнить строительство канализационной насосной станции КНС № 2-04:09 производительностью 1500 куб. м/сут.
Планировочный микрорайон 04:10.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 250 мм, общей протяженностью 1,88 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона диаметром 100 - 500 мм, общей протяженностью 1,89 км.
Планировочный микрорайон 04:11.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,23 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна, железобетона и стали диаметром 100 - 500 мм, общей протяженностью 5,73 км.
Планировочный микрорайон 04:12.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,12 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и стали диаметром 100 - 400 мм, общей протяженностью 4,64 км.
Планировочный микрорайон 04:13.
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,63 км;
- реконструировать, при необходимости, существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и полиэтилена диаметром 100 - 500 мм, общей протяженностью 3,03 км.

3.3. Теплоснабжение

Южный район обеспечить централизованной системой теплоснабжения.
Для обеспечения централизованной системой теплоснабжения предусматривается сохранение существующих центральных тепловых пунктов (ЦТП) и установка индивидуальных тепловых пунктов в строящихся зданиях.
Первоочередными мероприятиями для развития южного жилого района необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию основных магистральных сетей, необходимых для обеспечения теплоносителем сохраняемой и проектируемой застройки.
Источником теплоснабжения для южного района является ТЭЦ № 1 г. Южно-Сахалинска.
В планировочных микрорайонах южного жилого района предусмотрено реконструировать и построить новые тепловые сети.
В планировочных микрорайонах южного жилого района предусмотрено сохранить и проложить новые проектные тепловые сети.
Проектом планировки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:
- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 4,50 км;
- реконструкция тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 1,55 км;
- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
Для повышения надежности теплоснабжения района на расчетный срок предусмотрено:
- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 12,9 км;
- реконструкция тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 0,94 км;
- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;
- реконструировать центральный тепловой пункт ЦТП-11.
В том числе по планировочным микрорайонам:
Планировочный микрорайон 03:01.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 159 мм протяженностью 1,71 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:02.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 325 мм протяженностью 2,07 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 325 мм протяженностью 0,06 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:03.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,79 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:04.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 38 - 325 мм протяженностью 2,83 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 325 мм протяженностью 0,99 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:05.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 800 мм протяженностью 4,31 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:06.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 800 мм протяженностью 2,66 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,22 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) насосную станцию ТПНС-4.
Планировочный микрорайон 03:07.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 325 мм протяженностью 2,86 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 1,08 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:08.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 520 мм протяженностью 0,99 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 426 мм протяженностью 0,3 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 426 мм протяженностью 0,62 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:09.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 520 мм протяженностью 4,23 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 159 мм протяженностью 0,19 км (в трехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-9.
Планировочный микрорайон 03:10.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 325 мм протяженностью 4,95 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 159 мм протяженностью 0,25 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 03:11.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 219 мм протяженностью 2,55 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 159 мм протяженностью 0,55 км (в трехтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 520 мм протяженностью 0,94 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 219 - 273 мм протяженностью 1,44 км (в четырехтрубном исполнении);
- реконструировать центральный тепловой пункт ЦТП-11.
Планировочный микрорайон 03:12.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 219 мм протяженностью 2,48 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 159 мм протяженностью 0,48 км (в трехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 300 мм протяженностью 0,74 км (в четырехтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 0,08 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 219 - 273 мм протяженностью 1,44 км (в четырехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-14.
Планировочный микрорайон 04:01.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,99 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:02.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 219 мм протяженностью 4,1 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 100 мм протяженностью 0,13 км (в трехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 89 мм протяженностью 0,43 км (в четырехтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 125 мм протяженностью 2,27 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) две сохраняемые котельные.
Планировочный микрорайон 04:03.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 250 мм протяженностью 0,96 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 219 мм протяженностью 1,83 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:04.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 0,05 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,31 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:06.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,34 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:07.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 159 мм протяженностью 0,54 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 273 мм протяженностью 1,34 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:08.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 273 мм протяженностью 1,04 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:09.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 273 мм протяженностью 0,92 км (в двухтрубном исполнении).
Планировочный микрорайон 04:10.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 325 мм протяженностью 1,12 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 426 мм протяженностью 1,29 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-13а.
Планировочный микрорайон 04:11.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 525 мм протяженностью 4,73 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 250 мм протяженностью 0,28 км (в трехтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 525 мм протяженностью 0,65 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-12а.
Планировочный микрорайон 04:12.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 525 мм протяженностью 2,78 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 219 мм протяженностью 0,16 км (в трехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 0,17 км (в четырехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-12.
Планировочный микрорайон 04:13.
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 159 мм протяженностью 0,17 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 125 - 159 мм протяженностью 0,13 км (в трехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 159 мм протяженностью 0,14 км (в четырехтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 426 мм протяженностью 0,42 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 219 мм протяженностью 0,76 км (в четырехтрубном исполнении);
- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-13.

3.4. Газоснабжение

По развитию системы газоснабжения южного жилого района предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам на первый этап:
Планировочный микрорайон 03:02.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,08 км.
Планировочный микрорайон 03:03.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,26 км.
Планировочный микрорайон 03:04.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 1,49 км.
Планировочный микрорайон 03:06.
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,05 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,06 км;
- газорегуляторные пункты производительностью 200 куб. м/ч - 1 шт.
Планировочный микрорайон 03:07.
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2 x диаметром 273 мм - 0,6 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,63 км;
- газорегуляторные пункты производительностью 200 куб. м/ч - 1 шт.
Планировочный микрорайон 03:08.
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2 x диаметром 273 мм - 0,3 км.
Планировочный микрорайон 03:09.
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,80 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 1,14 км.
Планировочный микрорайон 03:10.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,62 км.
Планировочный микрорайон 04:02.
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 1,09 км.
Планировочный микрорайон 04:03.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 1,3 км.
Планировочный микрорайон 04:04.
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 1,05 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 2,42 км;
- газорегуляторные пункты производительностью 200 куб. м/ч - 1 шт.
Планировочный микрорайон 04:05.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 2,56 км.
Планировочный микрорайон 04:06.
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2 x диаметром 273 мм - 0,4 км;
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,13 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 3,17 км;
- газорегуляторные пункты производительностью 1000 куб. м/ч - 1 шт.
Планировочный микрорайон 04:07.
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2 x диаметром 273 мм - 0,4 км;
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,47 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,61 км.
Планировочный микрорайон 04:08.
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2 x диаметром 273 мм - 0,8 км;
- газопроводы среднего давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,26 км.
Планировочный микрорайон 04:09.
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2 x диаметром 273 мм - 0,5 км;
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,9 км.
Планировочный микрорайон 04:10.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,91 км.
Планировочный микрорайон 04:12.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 0,28 км.
Планировочный микрорайон 04:13.
- газопроводы низкого давления, проектируемые диаметром 159 мм - 1,31 км.

3.5. Электроснабжение

Планировочные микрорайоны обеспечить централизованным электроснабжением от системы энергоснабжения города. Тип и мощность трансформаторного оборудования проектных понизительных подстанций и трансформаторных подстанций определить на стадии рабочего проектирования. При необходимости реконструировать сохраняемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ.
С учетом перспектив развития города первоочередными мероприятиями для развития южного жилого района необходимо предусмотреть:
- строительство понизительной подстанции ПС 35/6 кВ в планировочном микрорайоне 03:11;
- реконструкцию понизительной подстанции ПС 110/35/6 кВ "Южная" в планировочном микрорайоне 03:08;
- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ и 35 кВ.
Планировочный микрорайон 03:01.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 3-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,3 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,7 км.
Планировочный микрорайон 03:02.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,3 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,9 км.
Планировочный микрорайон 03:03.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 4-х проектных трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,1 км.
Планировочный микрорайон 03:04.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 6-ти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,1 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 3,0 км.
Планировочный микрорайон 03:05.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,6 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.
Планировочный микрорайон 03:06.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,0 км.
Планировочный микрорайон 03:07.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 3-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,5 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,4 км.
Планировочный микрорайон 03:08.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция понизительной подстанции ПС 110/35/6 кВ "Южная";
- строительство двух трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,2 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 1,2 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,9 км.
Планировочный микрорайон 03:09.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция существующего РП 6 кВ № 7;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,8 км.
Планировочный микрорайон 03:10.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,8 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,2 км.
Планировочный микрорайон 03:11.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство понизительной подстанции ПС 35/6 кВ "Пуркаева";
- строительство 8-ми трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- реконструкция одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- реконструкция существующего РП 6 кВ № 13 с встроенной ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,8 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 6,7 км.
Планировочный микрорайон 03:12.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,4 км.
Планировочный микрорайон 04:01.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 3-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.
Планировочный микрорайон 04:02.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 4-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,8 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 4,8 км.
Планировочный микрорайон 04:03.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 4-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- реконструкция 1-й трансформаторный подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,3 км.
Планировочный микрорайон 04:04.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,3 км.
Планировочный микрорайон 04:05.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,3 км.
Планировочный микрорайон 04:06.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 1-й трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.
Планировочный микрорайон 04:07.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция 1-й трансформаторный подстанции ТП 6/0,4 кВ.
Планировочный микрорайон 04:08.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,9 км.
Планировочный микрорайон 04:09.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,4 км.
Планировочный микрорайон 04:10.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 6-ти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,2 км.
Планировочный микрорайон 04:11.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;
- реконструкция существующего распределительного пункта РП 6 кВ № 9 с встроенной ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,3 км.
Планировочный микрорайон 04:12.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,5 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.
Планировочный микрорайон 04:13.
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 5-ти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,05 км;
- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,5 км.

3.6. Связь и информатизация

По развитию системы связи южного жилого района предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам на первый этап:
Планировочный микрорайон 03:02.
- линии связи проектируемые - 0,01 км.
Планировочный микрорайон 03:03.
- линии связи проектируемые - 0,93 км.
Планировочный микрорайон 03:06.
- линии связи проектируемые - 0,39 км.
Планировочный микрорайон 03:07.
- линии связи проектируемые - 1,17 км.
Планировочный микрорайон 03:08.
- линии связи проектируемые - 0,40 км.
Планировочный микрорайон 03:09.
- линии связи проектируемые - 0,12 км.
Планировочный микрорайон 03:10.
- линии связи проектируемые - 0,04 км;
- установка автоматической телефонной станции АТС ПСЭ-74/2 в новое здание.
Планировочный микрорайон 03:11.
- линии связи проектируемые - 0,98 км.
Планировочный микрорайон 03:12.
- линии связи проектируемые - 0,14 км.
Планировочный микрорайон 04:01.
- линии связи проектируемые - 0,80 км.
Планировочный микрорайон 04:02.
- линии связи проектируемые - 0,05 км;
- установка цифровой автоматической телефонной станции на 16175 абонентов.
Планировочный микрорайон 04:03.
- линии связи проектируемые - 0,77 км.
Планировочный микрорайон 04:08.
- линии связи проектируемые - 0,83 км.
Планировочный микрорайон 04:10.
- линии связи проектируемые - 1,11 км.
Планировочный микрорайон 04:11.
- линии связи проектируемые - 0,69 км.
Планировочный микрорайон 04:13.
- линии связи проектируемые - 0,93 км.

4. ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Выполнить после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений жилого района складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (бульвары, скверы, парки, набережные) площадью 64,1 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, территории детских садов, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, ВУЗов) площадью 172,0 га;
- озелененных территорий специального назначения (озеленение вдоль дорог) площадью 3,1 га.
В соответствии с РНГП Сахалинской области норма зеленых насаждений общего пользования составляет 30 кв. м/чел., норма зеленых насаждений жилых микрорайонов и кварталов - 24 кв. м/чел.
В результате проектных решений площадь озелененных территорий общего пользования составляет 6,4 кв. м/чел.
Нормативный показатель озеленения достигается за счет прилегающих озелененных территорий восточнее жилого района.

4.1. Мероприятия по санитарной очистке территории

Количество мусорных контейнеров, планируемых к размещению на территории жилой застройки, представлено ниже в таблице.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.

Таблица 6. КОЛИЧЕСТВО МУСОРНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ


Номер Численность населения, Количество мусорных
планировочного тысяч человек контейнеров, шт.
микрорайона


3:01 0,8 8

3:02 3,4 33

3:03 0,1 1

3:04 1,2 12

3:05 4,8 46

3:06 0 0

3:07 6,7 64

3:08 0,2 2

3:09 9,4 90

3:10 9,9 95

3:11 13,1 126

3:12 8,9 85

4:01 0 0

4:02 0 0

4:03 3,5 34

4:04 0,7 7

4:05 0,6 6

4:06 1 10

4:07 2,1 20

4:08 2,1 20

4:09 3,2 31

4:10 5,2 50

4:11 5,9 57

4:12 6,9 66

4:13 5,5 53

Итого 95,2 913


4.2. Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия.


Планировочный Очередь Наименование, Размер Мероприятие
микрорайон мероприятия местоположение ограничений,
объекта м


03:01 В течение Многоуровневый 50 Установление
расчетного гаражный комплекс СЗЗ для
срока с СТО и автомойкой проектируемого
объекта

Торговый комплекс 50 Установление
СЗЗ для
проектируемого
объекта

03:03 В течение Многоуровневые 50 Установление
расчетного гаражные комплексы СЗЗ для
срока с СТО и автомойкой проектируемого
объекта

03:04 В течение Торговый комплекс 50 Установление
расчетного СЗЗ для
срока проектируемого
объекта

03:06 I Многоуровневый 50,35 Установление
гаражный комплекс СЗЗ для
с СТО и автомойкой проектируемого
объекта

В течение Торговый комплекс 50 Установление
расчетного СЗЗ для
срока проектируемого
объекта

03:07 В течение Многоуровневый 35 Установление
расчетного гаражный комплекс СЗЗ для
срока проектируемого
объекта

03:08 В течение Гаражи 25,15 Установление
расчетного индивидуального СЗЗ для
срока транспорта проектируемого
объекта

I Многоуровневый 50,35 Установление
гаражный комплекс СЗЗ для
проектируемого
объекта

Торговый комплекс 50 Установление
СЗЗ для
проектируемого
объекта

Автозаправочная 100 Установление
станция СЗЗ для
проектируемого
объекта

03:12 I Многоуровневые 50,35 Установление
гаражные комплексы СЗЗ для
с СТО и автомойкой проектируемого
объекта

04:01 В течение Многоуровневый 50,25 Установление
расчетного гаражный комплекс СЗЗ для
срока с СТО и автомойкой проектируемого
объекта

Автозаправочная 100 Установление
станция СЗЗ для
проектируемого
объекта

Станция 100,50 Установление
технического СЗЗ для
обслуживания проектируемого
объекта

04:02 В течение Станция 50 Установление
расчетного технического СЗЗ для
срока обслуживания проектируемого
объекта

Многоуровневый 35 Установление
гаражный комплекс СЗЗ для
проектируемого
объекта

Автозаправочная 100 Установление
станция СЗЗ для
реконстру-
ируемого
объекта

04:03 В течение Многоуровневая 25 Установление
расчетного парковка СЗЗ для
срока проектируемого
объекта

04:09 В течение Канализационная 20 Установление
расчетного насосная станция СЗЗ для
срока проектируемого
объекта

В течение Многоуровневый 50 Установление
расчетного гаражный комплекс СЗЗ для
срока проектируемого
объекта

04:11 В течение Двухуровневая 15 Установление
расчетного стоянка СЗЗ для
срока проектируемого
объекта


4.3. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

4.3.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций с указанием характеристик.
В результате проектных решений на территории планировочного микрорайона 04:02 планируется размещение одного пожарного депо мощностью 8 автомобилей.

Начальник отдела
генерального плана
и планировки территории
В.Э.Османкина





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 21.06.2013 № 1055-па

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА.
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 21.06.2013 № 1055-па

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА.
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------