МЭР АНИВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. № 728-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
СДАЧИ ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМОГО ИМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АНИВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" И ДАЛЬНЕЙШЕГО ЕГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

В целях реализации Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", руководствуясь статьей 34 Устава муниципального образования "Анивский городской округ", постановляю:

1. Утвердить Порядок сдачи гражданами занимаемого ими жилого помещения на территории муниципального образования "Анивский городской округ" и дальнейшего его распределения (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Утро Родины" и разместить на официальном сайте администрации Анивского городского округа.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя муниципального казенного учреждения "Центр жилищных отношений" И.М.Пончко.

И.о. мэра Анивского городского округа
А.В.Ивашов





Приложение
к постановлению
мэра Анивского городского округа
от 29.05.2013 № 728-п

ПОРЯДОК
СДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМОГО ИМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АНИВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" И ДАЛЬНЕЙШЕГО ЕГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", с целью обеспечения контроля за сохранностью временно высвобождаемого жилья, его рационального распределения среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.
1.2. Условием выдачи гражданину документа, подтверждающего право на получение жилищной субсидии, является Соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения (согласно форме № 1) или договора отчуждения жилой площади (согласно форме № 2) всеми совершеннолетними членами семьи.
1.3. Граждане обязаны передать жилое помещение, не обремененное правом третьих лиц, муниципальному казенному учреждению "Центр жилищных отношений" (далее - МКУ "ЦЖО") в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.
1.4. Граждане обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальных услуг до момента передачи жилого помещения МКУ "ЦЖО".
1.5. При выезде из жилого помещения граждане обязаны:
- сдать по акту МКУ "ЦЖО" в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем;
- в случае выявления в жилом помещении неисправностей наниматель (собственник) жилого помещения обязан произвести ремонт данного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, за свой счет либо возместить комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Анивский городской округ" стоимость текущего ремонта и расходы по устранению выявленных недостатков;
- в день подписания акта сдачи жилого помещения сдать МКУ "ЦЖО" все дубликаты ключей от квартиры;
- не позднее семи дней со дня подписания акта сдачи жилого помещения обратиться с письменным заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

2. Порядок сдачи жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма

2.1. Гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, документ, подтверждающий право на получение жилищной субсидии, выдается при подписании им и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения с отсрочкой исполнения обязательства по соглашению.
2.2. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения в МКУ "ЦЖО" в обмен на документ, подтверждающий право граждан на получение жилищной субсидии, в случае, если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма другими членами семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.

3. Порядок передачи жилых помещений,
принадлежащих гражданам на праве собственности

3.1. Жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности, передается по договору отчуждения жилого помещения МКУ "ЦЖО" в обмен на документ, подтверждающий право граждан на получение жилищной субсидии.
3.2. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения в МКУ "ЦЖО" в обмен на документ, подтверждающий право граждан на получение жилищной субсидии в случае, если:
- жилое помещение находится в общей собственности граждан - получателей жилищной субсидии и лиц, не являющихся получателями жилищной субсидии;
- граждане - получатели жилищной субсидии - проживают в жилом помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.
3.3. Указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка договоры подлежат регистрации в Анивском отделе Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области, для этого собственнику необходимо:
- явиться в МКУ "ЦЖО" для оформления передаточного акта;
- в назначенное специалистом МКУ "ЦЖО" время явиться в Анивский отдел Управления Росреестра по Сахалинской области для обращения с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение.

4. Заключительные положения

4.1. МКУ "ЦЖО" ведет строгий учет временно высвобождаемого жилья, обеспечивает его сохранность и осуществляет контроль за правильностью его дальнейшего распределения.
4.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами - собственниками жилых помещений, распределяются среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке.





Форма № 1
к Порядку
сдачи выезжающими гражданами
занимаемого ими жилья
при получении жилищных субсидий,
утвержденному постановлением
мэра Анивского городского округа
от 29.05.2013 № 728-п

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора
социального или коммерческого найма жилого помещения

район (город) _________________ "___" ___________ 20__ г.

Гражданин _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", действующий на основании паспорта ____
__________________, выданного ____________________________________________,
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с одной стороны, и МКУ "Центр жилищных отношений", именуемое в дальнейшем
МКУ "ЦЖО", действующее на основании Устава, в лице ________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. "Наниматель" в соответствии со статьей 6 Федерального закона от
25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов
Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", пунктом 1.2 Порядка сдачи
в МКУ "ЦЖО" выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении
жилищных субсидий, утвержденного постановлением мэра Анивского городского
округа от ___________ № _____, передает МКУ "ЦЖО" занимаемое им по договору
________________ найма № _____ от "___" ___________ ____ г. в муниципальном
(вид договора)
жилищном фонде, жилое помещение по адресу: ________________________________
__________________________________, состоящее из _______ комнатной квартиры
общей площадью _______ кв. м, а МКУ "ЦЖО" принимает это жилое помещение для
дальнейшего использования по целевому назначению.
Данное решение принято совместно со всеми членами семьи "Нанимателя",
другими гражданами, проживающими совместно с "Нанимателем" по указанному
адресу и имеющими право пользования этим жилым помещением, в том числе
временно отсутствующими, за которыми сохранялось право на жилое помещение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. "Наниматель" обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок
после приобретения им жилья по новому месту жительства.
3. Договор _____________________ найма, указанный в пункте 1 настоящего
Соглашения, считается расторгнутым с момента приобретения гражданином жилья
по новому месту жительства.
4. "Наниматель" обязан вносить плату за содержание общего имущества
жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических
устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения
органам местного самоуправления.
5. При выезде из жилого помещения "Наниматель" обязан сдать ___________
___________________________________________________________________________
(указать уполномоченный орган местного самоуправления)
жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в
надлежащем состоянии.
6. "Наниматель" обязан возместить стоимость текущего ремонта и расходы
по устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей, зафиксированных в
акте сдачи жилого помещения, выполнение которых входило в его обязанности в
соответствии с договором ____________________________ найма № __________ от
"___" ______________ ______ г.
7. Жилое помещение передается в МКУ "ЦЖО" после устранения
"Нанимателем" недостатков, указанных в акте, или оплаты им стоимости затрат
по их устранению, внесения платы за жилье и коммунальные услуги, снятия с
регистрационного учета всех лиц, проживающих в жилом помещении, и
освобождения жилого помещения всеми членами, в том числе временно
отсутствующими, за которыми сохранилось право на жилое помещение.
8. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах в органах
местного самоуправления.

Адреса и реквизиты сторон:

МКУ "ЦЖО" "Наниматель"
__________________________________ ___________________________________
(наименование) (Ф.И.О.)
__________________________________ ___________________________________
(адрес) (адрес)
__________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)
Совершеннолетние члены семьи
"Нанимателя":
___________________________________
(Ф.И.О., подпись)





Форма № 2
к Порядку
сдачи выезжающими гражданами
занимаемого ими жилья
при получении жилищных субсидий,
утвержденному постановлением
мэра Анивского городского округа
от 29.05.2013 № 728-п

ДОГОВОР
отчуждения жилой площади

район (город) _________________ "___" ___________ 20__ г.

Гражданин _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Гражданин", действующий на основании паспорта _____
__________________, выданного ____________________________________________,
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с одной стороны, и МКУ "Центр жилищных отношений", именуемое в дальнейшем
МКУ "ЦЖО", действующее на основании Устава, в лице ________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "Гражданин" в соответствии со статьей 6 Федерального закона от
25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов
Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", пунктами 1.2, 3.1 Порядка
сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных
субсидий, утвержденного постановлением мэра Анивского городского округа от
_____________ № ______, передает в собственность муниципального образования
"Анивский городской округ" принадлежащую ему по праву собственности
квартиру № ____ на основании договора передачи от "___" __________ ____ г.,
выданного _________________________________________ за № _________________,
зарегистрированного в ____________________________ "___" _________ _____ г.
за № _____________ свидетельства о собственности на квартиру № ____________
от "____" ____________ _____ г., находящуюся по адресу: ___________________
__________________________________________________________________________,
состоящую из __________ комнатной квартиры общей площадью __________ кв. м,
а МКУ "ЦЖО" принимает это жилое помещение для дальнейшего использования по
целевому назначению.
2. МКУ "ЦЖО" согласно пункту 3.1 Порядка передает "Гражданину"
документ, подтверждающий право "Гражданина" на получение жилищной субсидии.
3. Данное решение принято совместно со всеми членами семьи "Гражданина"
и другими гражданами, проживающими совместно с ним по указанному адресу и
имеющими право пользования этим жилым помещением, в том числе временно
отсутствующими, за которыми сохранялось право на жилое помещение: _________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Право собственности на квартиру, указанную в пункте 1 настоящего
Договора, у МКУ "ЦЖО" возникает с момента приобретения "Гражданином" жилья
по новому месту жительства.
5. "Гражданин" обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок после
приобретения им жилья по новому месту жительства.
6. "Гражданин" обязан вносить плату за содержание общего имущества
жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических
устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения ____
__________________________________________________________________________.
орган местного самоуправления
7. "Гражданин" обязан возместить стоимость текущего ремонта и расходы
по устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей, зафиксированных в
акте сдачи жилого помещения, выполнение которых входило в его обязанности.
8. Жилое помещение передается в МКУ "ЦЖО" после устранения
"Гражданином" недостатков, указанных в акте, или оплаты им стоимости затрат
по их устранению, внесения платы за жилье и коммунальные услуги, снятия с
регистрационного учета всех лиц, проживающих в жилом помещении, и
освобождения жилого помещения всеми членами, в том числе временно
отсутствующими, а также иными лицами, которые имели право проживания,
пользования жилым помещением.

Адреса и реквизиты сторон:

МКУ "ЦЖО" "Наниматель"
__________________________________ ___________________________________
(наименование) (Ф.И.О.)
__________________________________ ___________________________________
(адрес) (адрес)
__________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)
Совершеннолетние члены семьи
"Нанимателя":
___________________________________
(Ф.И.О., подпись)


------------------------------------------------------------------